주례동 반도보라메머드타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도보라메머드타운 한눈에 보기

반도보라메머드타운은 주례동에 위치한 1,206세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

반도보라메머드타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(1층)입니다.

반도보라메머드타운 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~21층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도보라메머드타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 버클리명문유치원 (44m), 별나라어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 신주례점 (124m), 하삼동커피 신주례점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이아파트 (146m), 신주례LG2차아파트 (164m)이 있습니다.

반도보라메머드타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반도보라메머드타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,981만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,929만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철 버스 마을버스 동서고가도로 백양터널 수정터널 백병원등이 있어 가까이 있어 살기 편합니다. 주양초등학교 아파트 바로앞에 있고 유치원 아파트 안에 있어 아이 키우기 좋습니다. 이사오세요.

  김치1235 · 2021.04

자주 묻는 질문

반도보라메머드타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반도보라메머드타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(1층)입니다.

반도보라메머드타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

반도보라메머드타운 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.9억~2억, 중층(8~14층) 2억~2.1억, 고층(15~21층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lBztX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반도보라메머드타운 31평 보유세는 얼마인가요?

반도보라메머드타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반도보라메머드타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반도보라메머드타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,981만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,929만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반도보라메머드타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반도보라메머드타운에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.5개월이 걸립니다(사상구 평균 30.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반도보라메머드타운은 주례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반도보라메머드타운은 주례동 아파트 24곳 중 평당 시세 12위(평당 642만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,701만원)입니다.

반도보라메머드타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반도보라메머드타운의 라이벌 단지는 주례청구(주례동, 831세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주례청구 2억 1,000만원, 반도보라메머드타운 1억 9,000만원으로 반도보라메머드타운이 주례청구보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 주례청구와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

반도보라메머드타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반도보라메머드타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,173만원에서 2026년 10월 1억 9,929만원으로 10년간 -10.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 7,497만원이며 지금은 최고점 대비 -27.5%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -9.2%, 5년 -22.7%, 전세가율 94.7%.

반도보라메머드타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

반도보라메머드타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반도보라메머드타운은 주례동에 위치한 1,206세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

반도보라메머드타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개림초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.

반도보라메머드타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 버클리명문유치원 (44m), 별나라어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 신주례점 (124m), 하삼동커피 신주례점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이아파트 (146m), 신주례LG2차아파트 (164m)이 있습니다.

반도보라메머드타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 6900만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00. 23평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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