주례동 반도보라메머드타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도보라메머드타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
반도보라메머드타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    주양초
    부산 상위 4%
    3분 / 0.1km
  • B
    동주중
    부산 상위 69%
    1.2km
  • C
    주례여고
    부산 상위 92%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
3분 / 0.1km
S
상위 4%
8분 / 0.4km
C
상위 93%
0.7km
C
상위 93%
0.8km
C
상위 92%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금1구역
    401m
  • B
    재건축
    개금신양
    755m
환경
거주점수
보통
61점
교통
72점
좋음
생활
52점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반도보라메머드타운 한눈에 보기

반도보라메머드타운은 주례동에 위치한 1,206세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

반도보라메머드타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(저층)입니다.

반도보라메머드타운 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도보라메머드타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 버클리명문유치원 (44m), 별나라어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 신주례점 (124m), 하삼동커피 신주례점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이아파트 (146m), 신주례LG2차아파트 (164m)이 있습니다.

반도보라메머드타운 단지 정보

세대수
1,206세대
입주
1996.09 (31년차)
층수
13~25층
용적률
387%
건폐율
31%
주차
1,110대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 반도종합건설
평형
23·31·40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,491만1억 2,696만
31평2억 133만1억 7,702만
40평2억 7,464만2억 1,671만
45평3억 861만2억 3,455만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.08.29—3층1억 7,300만
2026.08.22—9층1억 9,000만
2026.08.04107동2층1억 7,300만
2026.07.25105동15층2억 1,700만
2026.07.16102동22층2억
2026.06.29102동11층2억 2,300만
2026.06.18107동17층2억 2,000만직거래
2026.06.01102동5층2억 500만
2026.05.13—11층2억 3,500만
2026.05.05102동2층2억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 30건 · 최저 1억 7,300만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 6,100만
  • 단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (사상구 평균 26개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 111동, 110동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열19층 · 74세대남향26.06.20 23평 13층 1억 6,300만
102동25층 · 95세대동향26.07.16 31평 22층 2억
103동21층 · 72세대남향26.01.18 45평 17층 3억 3,000만
104동21층 · 74세대동향26.02.07 23평 12층 1억 2,300만
105동25층 · 126세대남향26.08.22 31평 9층 1억 9,000만(동 추정)
106동25층 · 100세대동향26.07.14 23평 6층 1억 3,500만
107동23층 · 126세대남향26.08.29 31평 3층 1억 7,300만(동 추정)
108동23층 · 92세대동향26.09.21 23평 2층 1억 6,000만(동 추정)
109동21층 · 84세대남향25.05.18 31평 8층 2억 1,000만
110동로열23층 · 175세대동향26.06.01 23평 16층 1억 5,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열20층 · 116세대남향25.10.19 31평 10층 2억 2,200만
112동18층 · 72세대남향25.11.04 40평 11층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주양초등학교129m부산 상위 4%
개림초등학교395m부산 상위 4%
주례중학교737m부산 상위 93%
주례여자중학교826m부산 상위 93%
주례여자고등학교1.0km부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철 버스 마을버스 동서고가도로 백양터널 수정터널 백병원등이 있어 가까이 있어 살기 편합니다. 주양초등학교 아파트 바로앞에 있고 유치원 아파트 안에 있어 아이 키우기 좋습니다. 이사오세요.

    김치1235 · 2021.04

자주 묻는 질문

반도보라메머드타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반도보라메머드타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(저층)입니다.
반도보라메머드타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
반도보라메머드타운 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
반도보라메머드타운 31평 보유세는 얼마인가요?
반도보라메머드타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,114만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반도보라메머드타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
반도보라메머드타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반도보라메머드타운은 주례동에 위치한 1,206세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
반도보라메머드타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개림초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
반도보라메머드타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 버클리명문유치원 (44m), 별나라어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 신주례점 (124m), 하삼동커피 신주례점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이아파트 (146m), 신주례LG2차아파트 (164m)이 있습니다.
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