산본동 화남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산본동 화남은 30세대(1985.11 입주), 21평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.11.04, 6층), 매매 시세 2억 3,182만 — 2026.11.12 기준.
화남 단지 정보
- 세대수
- 30세대
- 입주
- 1985.11 (42년차)
- 층수
- 6~6층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 29%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 21·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 2억 3,182만 | 1억 5,048만 |
| 28평 | 3억 5,502만 | 2억 1,467만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 6층 | 1억 7,500만 |
| 2026.10.15 | — | 1층 | 2억 2,500만 |
| 2025.11.23 | — | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2025.02.22 | — | 2층 | 2억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 1건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
- 단지 전체 매물 1건 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~4층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 · 30세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 한얼초등학교 | 254m | 경기 상위 31% |
| 곡란중학교 | 1.0km | 경기 상위 22% |
| 산본중학교 | 1.0km | 경기 상위 13% |
| 군포고등학교 | 1.1km | 경기 상위 59% |
| 산본고등학교 | 1.2km | 경기 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산본동 아파트 비교
화남은 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 39위(평당 1,103만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,688만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼성 | 370 | 40년 | 3,688만 |
| 2위 | 래미안하이어스 | 2,644 | 17년 | 3,400만 |
| 3위 | 상남 | 60 | 40년 | 2,987만 |
| 4위 | 개성하이뷰 | 71 | 23년 | 2,819만 |
| 5위 | 산본주공11단지 | 1,400 | 36년 | 2,779만 |
| 6위 | e편한세상금정역에코센트럴 | 677 | 20년 | 2,725만 |
| 7위 | 세종주공6단지 | 1,827 | 33년 | 2,685만 |
| 8위 | 산본이편한세상센트럴파크 | 525 | 25년 | 2,580만 |
| 9위 | 세경 | 57 | 26년 | 2,525만 |
| 10위 | 한라주공4단지1차 | 1,248 | 35년 | 2,525만 |
| 11위 | 우륵주공7단지 | 1,312 | 33년 | 2,392만 |
| 12위 | 장미 | 822 | 34년 | 2,343만 |
| 13위 | 솔거대림 | 1,158 | 34년 | 2,323만 |
| 14위 | 신안모란 | 716 | 33년 | 2,323만 |
| 15위 | 백합 | 536 | 34년 | 2,259만 |
| 16위 | 가야주공5단지1차 | 1,601 | 34년 | 2,247만 |
| 17위 | 우방목련 | 792 | 33년 | 2,247만 |
| 18위 | 매화주공14단지2차 | 507 | 32년 | 2,244만 |
| 19위 | 을지삼익,한일 | 818 | 34년 | 2,196만 |
| 20위 | 한양백두 | 930 | 33년 | 2,183만 |
| 21위 | 동성백두 | 460 | 34년 | 2,164만 |
| 22위 | 한양목련 | 1,040 | 33년 | 2,083만 |
| 23위 | 주몽주공10단지 | 2,118 | 31년 | 2,048만 |
| 24위 | 묘향롯데 | 784 | 34년 | 2,045만 |
| 25위 | 한양수리 | 1,342 | 33년 | 1,992만 |
| 26위 | 금강주공9단지2차 | 340 | 31년 | 1,961만 |
| 27위 | 계룡 | 604 | 34년 | 1,901만 |
| 28위 | 설악주공8단지 | 1,471 | 31년 | 1,882만 |
| 38위 | 가야주공5단지3차 | 949 | 34년 | 1,255만 |
| 39위 | 화남 | 30 | 42년 | 1,103만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화남 시세 10년 흐름
화남 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,447만원에서 2026년 10월 2억 3,182만원으로 10년간 +40.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 5,088만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -17.7%, 3년 -10.1%, 5년 -32.5%, 전세가율 64.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
군포시 아파트 경매 물건
화남 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 군포시 9건, 경기 895건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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