신월대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신월대림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.7억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~16층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hTCoR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신월대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신월대림에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신월대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.7억입니다.

신월대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 신월대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월대림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼진연립
60m
A
재개발

신정4재정비촉진구역
240m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
708m
A
재개발

신월7동 913
725m
B
모아타운

화곡동 424
787m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신월대림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액87,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울양강초
서울 상위 75%
6분 / 0.3km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.5km
A
진명여고
서울 상위 30%
서울대 9
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

26명

자료 보유 2개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울양강초등학교	C 상위 75%	6분 / 0.3km
양강중학교	C 상위 83%	0.4km
신남중학교	C 상위 81%	0.5km
강신중학교	B 상위 70%	1.1km
백암고등학교	B 상위 63%	1.3km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

66점

보통

생활

75점

좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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신월대림 한눈에 보기

신월대림은 신월동에 위치한 215세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

신월대림 32평 매매 최근 실거래가는 8억 7,750만(2026.10.07 계약, 7층)입니다.

신월대림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.7억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~16층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동인음악학원 (78m), 으뜸아카데미학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 신월양강점 (80m), 로덴행복을주는치과의원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월2동주민센터입구 (108m), 신월2동주민센터입구.경창전통시장 (111m)이 있습니다.

신월대림 단지 정보

세대수: 215세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 10~16층
용적률: 332%
건폐율: 27%
주차: 240대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼호
평형: 24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 8,880만	3억 8,888만
32평	7억 762만	4억 8,271만
42평	9억 943만	5억 7,145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	7층	8억 7,750만
2026.08.26	—	1층	6억 7,000만
2026.02.24	101동	16층	7억
2025.06.29	102동	8층	6억 9,500만
2025.06.13	101동	12층	6억 7,500만
2025.04.01	101동	6층	6억 7,500만
2025.03.04	102동	14층	6억 3,000만
2025.02.14	101동	6층	6억 2,500만
2024.10.14	102동	11층	6억 2,500만
2024.09.10	102동	2층	5억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 137세대	—	26.07.26 24평 3층 5억 5,700만
102동	16층 · 78세대	—	25.06.29 32평 8층 6억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양강초등학교	289m	서울 상위 75%
양강중학교	418m	서울 상위 83%
신남중학교	455m	서울 상위 81%
백암고등학교	1.3km	서울 상위 63%
신서고등학교	1.3km	서울 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신월대림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신월대림 32평 매매 최근 실거래가는 8억 7,750만(2026.10.07 계약, 7층)입니다.
신월대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신월대림 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.7억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~16층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hTCoR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신월대림 32평 보유세는 얼마인가요?: 신월대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신월대림에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신월대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.7억입니다.
신월대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신월대림은 신월동에 위치한 215세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
신월대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양강초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
신월대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동인음악학원 (78m), 으뜸아카데미학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 신월양강점 (80m), 로덴행복을주는치과의원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 신월2동주민센터입구 (108m), 신월2동주민센터입구.경창전통시장 (111m)이 있습니다.

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