다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산펜테리움리버테라스Ⅰ
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다산펜테리움리버테라스Ⅰ

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

테라스 위에 9호선이 얹힘

오를 이유 3
1전 세대 테라스라는 희소 상품

84㎡ 단일 평형에 5베이와 전 세대 테라스. 실사용 41.7평으로 공간을 키움.

전 세대 테라스 944세대실사용 41.7평
2신축답게 두꺼운 거래 체력

33평 최고 11.5억. 연 67건 손바뀜으로 팔고 사기 쉬운 유동성을 확보함.

33평 최고 11.5억연 거래 67건
39호선 역사 앞 초역세권 예정

8호선 위에 9호선 연장이 겹침. 다산지금지구 243m 생활권까지 붙음.

다산지금지구 243m리치고 투자점수 90.6
테라스도 전부 삼나무로 둘러 예쁘답니다
남은 숙제 3
1주차 1.2대의 저녁
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
다산역 개통
수석대교 착공
9호선 연장 착공
9호선 연장 완공

지금 여기 · 다산역 개통

다음 이벤트 · 수석대교 착공공사가 시작되면 서울 방향 도로망 개선 기대가 강변 라인 시세에 먼저 반영되기 시작.

9호선 초역세권이 된 한강변 테라스 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액108,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    다산한강초
    경기 상위 23%
    8분 / 0.4km
  • A
    다산한강중
    경기 상위 41%
    0.2km
  • S
    동화고
    경기 상위 12%
    서울대 17의대 4
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다산한강중학교
A
상위 41%
0.2km
다산한강초등학교
S
상위 23%
 8분 / 0.4km
가운고등학교
C
상위 85%
1.4km
동화고등학교
서울대 17의대 4
S
상위 12%
1.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    0m
  • S
    지하철
    다산지금지구(9호선)
    243m
  • B
    공사
    다산동 6242
    249m
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
43점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

다산펜테리움리버테라스Ⅰ 한눈에 보기

다산펜테리움리버테라스Ⅰ는 다산동에 위치한 944세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 10억 1,000만(저층)입니다.

다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~10층) 10.1억~11.2억, 중층(11~20층) 10.8억~11.5억, 고층(21~30층) 11억~11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금강자연뜰어린이집 (55m), 시립다산아이리움어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다산파워점핑줄넘기 (175m), 스타벅스 다산지금점 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강펜테리움1차 (204m), 신안인스빌2차 (229m)이 있습니다.

다산펜테리움리버테라스Ⅰ 단지 정보

세대수
944세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
20~30층
용적률
193%
건폐율
12%
주차
1,140대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)금강주택
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평10억 9,734만5억 4,995만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.7%

계약일동층거래가
2026.09.21—5층10억 8,000만
2026.09.09—18층11억 7,000만
2026.08.25—28층11억 4,000만
2026.08.08—30층10억 6,000만
2026.07.217306동9층10억 7,500만
2026.07.15—16층10억 5,000만
2026.07.13—13층10억 3,600만
2026.07.02—28층10억 5,000만
2026.07.02—26층11억 5,000만
2026.06.30—18층9억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 75건 · 최저 10억 1,000만 · 중간 11억 8,000만 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 7303동, 7306동
  • 선호 층 18~29층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
7301동30층 · 118세대남향26.06.07 33평 17층 9억 7,000만
7302동30층 · 110세대남향26.05.28 33평 1층 8억 9,000만
7303동로열30층 · 120세대남향26.06.08 33평 2층 9억 4,000만
7304동30층 · 118세대남향26.09.21 33평 5층 10억 8,000만(동 추정)
7305동30층 · 120세대남향26.02.28 33평 30층 9억 8,500만
7306동로열30층 · 120세대남향26.09.09 33평 18층 11억 7,000만(동 추정)
7307동30층 · 120세대남향25.10.25 33평 6층 8억 3,000만
7308동30층 · 118세대남향26.05.23 33평 28층 9억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
다산한강초등학교387m경기 상위 23%
다산한강중학교197m경기 상위 41%
가운고등학교1.4km경기 상위 85%
동화고등학교1.4km경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 한강과 검단산등 주변 자연 경관이 평풍처럼 펼쳐저 있어 뷰가 좋고 주변에 걸을수 있는 산책로가 많습니다.

    Jeonghee · 2022.12

  • 40대평대 같은 30평으로 서울아파트보다 넓음

    구피디 · 2022.06

  • 5월25일 금강을 8억3500이면 싸게 거래했네요

    Heyesgood · 2021.05

  • 도서관 1.2km 정약용 대형 도서관있습니다 남양주시에서 제일큰 도서관

    20억 자산 · 2021.03

  • 지금 지구중 제일 쾌적한곳 바로옆 중학교 지센 3군데 길건너1군데 공기업 두군데 공원주변 많고 황금산등 한강도보 15분 9호선이 큰도로나 고인돌공원 가운사거리 어디에 들어와도 수혜지역 무엇보다 진건지구 보다 조용하고 쾌적함

    20억 자산 · 2021.03

  • 지하철 9호선 개통 예정

    마틴70 · 2021.02

자주 묻는 질문

다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 10억 1,000만(저층)입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 적정 호가는 얼마인가요?
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~10층) 10.1억~11.2억, 중층(11~20층) 10.8억~11.5억, 고층(21~30층) 11억~11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dVkLw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 보유세는 얼마인가요?
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다산펜테리움리버테라스Ⅰ에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅰ의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 전 세대 테라스라는 희소 상품, 신축답게 두꺼운 거래 체력, 9호선 역사 앞 초역세권 예정이고, 남은 숙제는 주차 1.2대의 저녁, 9호선은 아직 계획서 위, 기지국과 강변북로입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dVkLw?section=reason 에 있습니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.4억입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다산펜테리움리버테라스Ⅰ는 다산동에 위치한 944세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다산한강초등학교, 다산한강중학교, 동화고등학교가 있습니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅰ 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금강자연뜰어린이집 (55m), 시립다산아이리움어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다산파워점핑줄넘기 (175m), 스타벅스 다산지금점 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강펜테리움1차 (204m), 신안인스빌2차 (229m)이 있습니다.

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