대림1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림1단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

대림1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 대림1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

대림1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서해초
경기 상위 35%
8분 / 0.4km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.0km
S
함현고
경기 상위 13%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서해초등학교	A 상위 35%	8분 / 0.4km
서해중학교	B 상위 58%	0.5km
서해고등학교	B 상위 63%	0.7km
정왕고등학교	B 상위 72%	0.8km
송운중학교	C 상위 85%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
561m

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

56점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대림1단지 한눈에 보기

대림1단지는 정왕동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

대림1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.07.22 계약, 9층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

대림1단지 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~6층) 3.6억~3.7억, 고층(7~10층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,813만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 색동어린이집 (7m), 대림새싹어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림아파트 (113m), 계룡2단지 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뛰뛰멍멍 (161m), 하삼동커피 시흥정왕점 (164m)이 있습니다.

대림1단지 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 5~10층
용적률: 118%
건폐율: 19%
주차: 668대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 18·23·27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 9,823만	1억 6,913만
23평	2억 5,527만	2억 1,006만
27평	2억 4,478만	2억 542만
32평	3억 4,922만	2억 4,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.22	6307동	9층	3억 3,700만
2026.06.06	6303동	6층	3억 4,500만
2026.05.20	6305동	5층	3억 5,000만
2026.04.21	6309동	4층	3억 6,500만
2025.12.08	6307동	6층	3억 8,500만
2025.10.31	6310동	3층	3억 9,800만
2025.10.02	6312동	10층	3억 8,500만
2025.09.17	6308동	3층	3억 3,500만
2025.08.16	6302동	9층	3억 1,300만
2025.08.14	—	10층	3억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 6318동, 6317동, 6319동, 6321동
선호 층 6~8층
향 남서향 15개 동 · 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
6301동	10층 · 20세대	남서향	24.03.20 32평 6층 3억 2,500만
6302동	10층 · 20세대	남서향	25.12.12 27평 1층 2억 5,000만
6303동	10층 · 20세대	남동향	26.06.06 32평 6층 3억 4,500만
6304동	10층 · 20세대	남서향	—
6305동	10층 · 20세대	남서향	26.05.20 32평 5층 3억 5,000만
6306동	10층 · 40세대	남서향	24.03.27 27평 1층 2억 7,800만
6307동	10층 · 40세대	남서향	26.07.22 32평 9층 3억 3,700만
6308동	10층 · 20세대	남동향	25.09.17 32평 3층 3억 3,500만
6309동	10층 · 40세대	남서향	26.04.21 32평 4층 3억 6,500만
6310동	10층 · 40세대	남서향	25.10.31 32평 3층 3억 9,800만

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
6311동	10층 · 40세대	남동향	26.05.08 23평 8층 2억 5,000만
6312동	10층 · 20세대	남서향	25.10.02 32평 10층 3억 8,500만
6313동	10층 · 40세대	남서향	25.05.12 23평 5층 2억 5,500만
6314동	10층 · 40세대	남동향	26.07.20 23평 7층 2억 5,000만
6315동	10층 · 40세대	남서향	26.01.05 23평 3층 2억 6,300만
6316동	10층 · 40세대	남서향	26.05.30 23평 7층 2억 8,000만
6317동로열	5층 · 20세대	남동향	26.01.28 18평 1층 2억 1,400만
6318동로열	5층 · 20세대	남동향	25.12.06 18평 1층 2억 1,400만
6319동로열	5층 · 40세대	남서향	25.12.20 18평 4층 1억 9,500만
6320동	5층 · 40세대	남서향	26.05.08 18평 3층 1억 9,000만
6321동로열	5층 · 40세대	남서향	25.06.26 18평 3층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서해초등학교	387m	경기 상위 35%
서해중학교	516m	경기 상위 58%
송운중학교	1.0km	경기 상위 85%
서해고등학교	680m	경기 상위 63%
정왕고등학교	816m	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.07.22 계약, 9층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
대림1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림1단지 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~6층) 3.6억~3.7억, 고층(7~10층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대림1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 대림1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,813만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림1단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
대림1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림1단지는 정왕동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
대림1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
대림1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 색동어린이집 (7m), 대림새싹어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림아파트 (113m), 계룡2단지 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뛰뛰멍멍 (161m), 하삼동커피 시흥정왕점 (164m)이 있습니다.

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