문화목화 17평 적정 호가는 얼마인가요?

문화목화 17평(전용 43.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZHvvi?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문화목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.

문화목화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천대명초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

원종동 문화목화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문화목화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

원종동 199-2
152m
A
재개발

유림,신영,소망,명진
164m
S
지하철

원종역(원종홍대선)
311m
B
재개발

부촌3차아파트 외
331m
B
도로

인천계양,부천대장 S-BRT(S-BRT)
367m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문화목화 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천대명초
경기 상위 58%
10분 / 0.5km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.0km
C
도당고
경기 상위 91%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원종고등학교	C 상위 98%	0.4km
부천대명초등학교	B 상위 58%	10분 / 0.5km
덕산중학교	B 상위 59%	0.8km
부천여월중학교	B 상위 57%	0.9km
까치울중학교	A 상위 35%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문화목화 한눈에 보기

문화목화는 원종동에 위치한 60세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

문화목화 17평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.01.29 계약, 3층, 직거래)입니다.

문화목화 17평(전용 43.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화목화 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 삼성내과의원 (65m), 구스카토 원종점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 톡톡음악학원 (68m), 원일주산교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 성옥아파트.성지아파트 (133m), 성옥아파트.성지아파트 (154m)이 있습니다.

문화목화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화목화 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,554만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문화목화 단지 정보

세대수: 60세대
입주: 1989.07 (38년차)
층수: 5~5층
용적률: 146%
건폐율: 30%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 6,361만	1억 1,110만
17평	1억 6,554만	1억 1,159만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.01.29	—	3층	2억 3,500만직거래
2025.11.13	—	2층	1억 8,850만직거래
2025.11.03	—	1층	1억 7,900만
2025.11.01	—	2층	1억 8,850만직거래
2025.10.28	—	1층	1억 8,550만직거래
2025.10.28	—	3층	1억 8,850만직거래
2025.10.24	—	2층	1억 8,850만직거래
2025.10.24	—	5층	1억 8,550만직거래
2025.10.24	—	5층	1억 8,550만직거래
2025.10.23	—	2층	1억 8,850만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 60세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천대명초등학교	519m	경기 상위 58%
덕산중학교	788m	경기 상위 59%
부천여월중학교	880m	경기 상위 57%
원종고등학교	427m	경기 상위 98%
도당고등학교	1.1km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문화목화 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문화목화 17평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.01.29 계약, 3층, 직거래)입니다.
문화목화 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 문화목화 17평(전용 43.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZHvvi?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문화목화 17평 보유세는 얼마인가요?: 문화목화 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화목화 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화목화 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,554만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문화목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
문화목화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문화목화는 원종동에 위치한 60세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
문화목화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천대명초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
문화목화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 삼성내과의원 (65m), 구스카토 원종점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 톡톡음악학원 (68m), 원일주산교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 성옥아파트.성지아파트 (133m), 성옥아파트.성지아파트 (154m)이 있습니다.

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