구로동 현대연예인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대연예인 한눈에 보기

현대연예인은 구로동에 위치한 735세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

현대연예인 31평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억(6층)입니다.

현대연예인 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~9.9억, 중층(6~10층) 9.9억~10.1억, 고층(11~15층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대연예인 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바니유치원 (32m), 꿈나무어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송소아과의원 (95m), 연세한결치과의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로1동주민센터.연예인APT (102m), 구로1동주민센터.연예인APT (117m)이 있습니다.

현대연예인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대연예인 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,665만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,736만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 비행기 소리가 조금 시끄럽지만 아늑한 느낌이 듭니다

  회사에서게임하는리오넬메시 · 2023.06

• 초중고가 가까워서 좋습니다 유흥가도 없어서 애기 키우기 좋습니다~!

  모숭이든 · 2023.04

• 동네가 자체가 조용한 편인데... 주변 환경이 안좋습니다. 비행기가 낮게 날아 소음도 크고 무엇보다 여름에는 차량기지 소음이 밤과 새벽까지 울려서 창문을 열기 힘들 정도입니다.

  막내아들 · 2023.01

• 장점 -자차 이용시 서부간선을 바로타서 어디든 편하게간다. 최근 지하도로 및 월드컵대교개통으로 차도 덜막힘 - 평지에 초중고밀집되어있고, 거주단지형으로 유해시설이 하나도없다. - 안양천이 코앞인데, 국가하천지정이후 매일매일 새롭게 발전중이라 저녁운동하기좋다 - 단지앞 마을버스가 자주있어 2호선 혹은 1호선 이동이 매우편하다. - 재건축 기대중 단점 - 주차가 힘들다. 단, 12시전에 들어오면 주차실패한적은 없다 - 소음은 심각. 비행기 전철 등의 소음때문에 문열어두기가 무섭다. 단 문닫으면 안들림 - 가끔 녹물이 나오나, 평소에는 …

  ?#702 · 2022.06

• 30년이 넘은 아파트지만 깨끗하고 쾌적해 살기 좋읍니다

  소산9 · 2022.06

자주 묻는 질문

현대연예인 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대연예인 31평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.10 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억(6층)입니다.

현대연예인 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대연예인 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~9.9억, 중층(6~10층) 9.9억~10.1억, 고층(11~15층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VOHBL?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대연예인 31평 보유세는 얼마인가요?

현대연예인 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대연예인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대연예인 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,665만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,736만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대연예인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대연예인에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대연예인의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 넘긴 재건축 시계, 노후 단지답지 않은 손바뀜, 구일역 초역세권에 삼구일 학군이고, 남은 숙제는 안전진단 다음 도장까지의 시간, 용적률 234%가 남긴 방정식, 그때까지는 1989년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VOHBL?section=reason 에 있습니다.

현대연예인은 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대연예인은 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 23위(평당 2,701만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.

현대연예인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대연예인 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,139만원에서 2026년 11월 8억 3,736만원으로 10년간 +113.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,664만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +18.9%, 3년 +30.8%, 5년 -1.9%, 전세가율 49.5%.

현대연예인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.1억입니다.

현대연예인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대연예인은 구로동에 위치한 735세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

현대연예인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.

현대연예인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 바니유치원 (32m), 꿈나무어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송소아과의원 (95m), 연세한결치과의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로1동주민센터.연예인APT (102m), 구로1동주민센터.연예인APT (117m)이 있습니다.

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