대연동일스위트 13평 적정 호가는 얼마인가요?

대연동일스위트 13평(전용 31.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~6층) 8.1천~8.4천, 중층(7~13층) 8.4천~8.7천, 고층(14~20층) 8.5천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SiNZi?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대연동일스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대연동일스위트에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대연동일스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 12평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다. 13평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

대연동일스위트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 대연동일스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연동일스위트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대연동일스위트 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대천초
부산 상위 26%
16분 / 0.8km
S
분포중
부산 상위 5%
1.7km
S
동천고
부산 상위 4%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남천중학교	S 상위 13%	0.6km
대천초등학교	A 상위 26%	16분 / 0.8km
대연고등학교 서울대 6	A 상위 31%	0.9km
대천중학교	A 상위 31%	0.9km
대연중학교	B 상위 61%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성창
206m
B
공사

남천동 메디컬빌딩
772m
A
재건축

대연크로바
822m
A
재개발

대연8구역
935m

환경

거주점수

보통

66점

교통

74점

좋음

생활

56점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대연동일스위트 한눈에 보기

대연동일스위트는 대연동에 위치한 379세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

대연동일스위트 13평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.09 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,300만(저층)입니다.

대연동일스위트 13평(전용 31.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~6층) 8.1천~8.4천, 중층(7~13층) 8.4천~8.7천, 고층(14~20층) 8.5천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연동일스위트 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오크레페 경성대점 (23m), OTT PRIVATE (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 (원격)스포라온라인원격학원 (42m), 브릿지연극영화아카데미학원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성대학교 (62m), 경성대학교 (79m)이 있습니다.

대연동일스위트 단지 정보

세대수: 379세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 13~20층
용적률: 1142%
건폐율: 79%
주차: 170대 (세대당 0.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일
평형: 12·13·21·26·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	8,476만	7,428만
13평	8,579만	7,397만
21평	1억 2,096만	1억 61만
26평	2억 2,931만	1억 8,429만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	4층	8,000만직거래
2026.07.20	—	5층	8,000만
2026.07.17	—	12층	8,800만
2026.05.07	—	10층	8,100만
2026.05.04	—	7층	8,900만
2026.04.21	—	11층	9,500만직거래
2026.04.16	—	12층	8,500만
2026.04.06	—	8층	8,000만
2026.03.17	—	11층	9,200만
2026.01.21	—	13층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 8건 · 최저 8,300만 · 중간 8,700만 · 최고 1억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	20층 · 379세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대천초등학교	813m	부산 상위 26%
남천중학교	562m	부산 상위 13%
대천중학교	899m	부산 상위 31%
대연고등학교	857m	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
동천고등학교	1.5km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관공서를 비롯 모든 편의시설이 주변에 잘 갖추어져있어 정말 살기좋아요
정안식(라온누리) · 2022.07

자주 묻는 질문

대연동일스위트 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대연동일스위트 13평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.09 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,300만(저층)입니다.
대연동일스위트 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 대연동일스위트 13평(전용 31.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~6층) 8.1천~8.4천, 중층(7~13층) 8.4천~8.7천, 고층(14~20층) 8.5천~8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SiNZi?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대연동일스위트 13평 보유세는 얼마인가요?: 대연동일스위트 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,386만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대연동일스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대연동일스위트에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대연동일스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 12평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다. 13평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
대연동일스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대연동일스위트는 대연동에 위치한 379세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
대연동일스위트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
대연동일스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 오크레페 경성대점 (23m), OTT PRIVATE (23m)이 있습니다. 교육 시설로는 (원격)스포라온라인원격학원 (42m), 브릿지연극영화아카데미학원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성대학교 (62m), 경성대학교 (79m)이 있습니다.

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