다산동 다산유승한내들골든뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산유승한내들골든뷰 한눈에 보기

다산유승한내들골든뷰는 다산동에 위치한 316세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

다산유승한내들골든뷰 41평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

다산유승한내들골든뷰 41평(전용 109.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 12억~12.6억, 중층(6~10층) 12.7억~12.9억, 고층(11~15층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산유승한내들골든뷰 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립다산골든뷰어린이집 (70m), 유승아띠어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 유승한내들골든뷰.다산메트로3단지 (79m), 다산메트로3단지.유승한내들골든뷰 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페휘게 다산수변공원점 (170m), 메가MGC커피 다산진건점 (189m)이 있습니다.

다산유승한내들골든뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다산유승한내들골든뷰 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,696만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 6,198만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 골든뷰 큰평수에서는 저층이라도 왕숙천뷰가ㅇ가능하며 넓은공원이 있어서 산책하기 너무좀아요.

  엄지맘 · 2023.06

• 조용하고 살기좋음 층간소음거의없음 상권이랑 거리가 좀있음

  배달음식을좋아하는카드지갑 · 2023.01

• 수변공원옆 너무 좋아요

  투명한수정사과 · 2022.06

• 여전히 저평가된 아파트!!

  피카츄 · 2022.04

자주 묻는 질문

다산유승한내들골든뷰 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

다산유승한내들골든뷰 41평 매매 최근 실거래가는 10억 9,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

다산유승한내들골든뷰 41평 적정 호가는 얼마인가요?

다산유승한내들골든뷰 41평(전용 109.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 12억~12.6억, 중층(6~10층) 12.7억~12.9억, 고층(11~15층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RotKe?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다산유승한내들골든뷰 41평 보유세는 얼마인가요?

다산유승한내들골든뷰 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 98만 원(재산세 98만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

다산유승한내들골든뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다산유승한내들골든뷰 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,696만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 6,198만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다산유승한내들골든뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다산유승한내들골든뷰에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다산유승한내들골든뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 41평이 시세를 끌어올림, 용적률 139%의 저밀 구조, 다산 택지지구 안의 2018년식이고, 남은 숙제는 316세대라는 규모, 32평 손바뀜이 얇음, 지구 내 공공주택 물량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RotKe?section=reason 에 있습니다.

다산유승한내들골든뷰는 다산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

다산유승한내들골든뷰는 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 21위(평당 2,834만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,639만원)입니다.

다산유승한내들골든뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 다산유승한내들골든뷰의 라이벌 단지는 다산유승한내들센트럴(다산동, 642세대, 2018년 입주), 다산아이파크(다산동, 467세대, 2017년 입주), 다산한양수자인리버팰리스(다산동, 640세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다산한양수자인리버팰리스 10억 7,150만원, 다산유승한내들센트럴 10억 6,000만원, 다산아이파크 10억 3,500만원, 다산유승한내들골든뷰 10억 1,400만원으로 다산유승한내들골든뷰가 다산한양수자인리버팰리스보다 5.4% 낮았고, 2017년 이후 다산유승한내들센트럴와의 반기 맞대결은 2승 6패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

다산유승한내들골든뷰 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

다산유승한내들골든뷰 41평 리치고 매매 시세는 2018년 8월 5억 7,649만원에서 2026년 11월 11억 6,198만원으로 8년간 +101.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 13억 75만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +14.5%, 5년 -10.7%, 전세가율 64.6%.

다산유승한내들골든뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 7.5억입니다.

다산유승한내들골든뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

다산유승한내들골든뷰는 다산동에 위치한 316세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

다산유승한내들골든뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다산가람초등학교, 남양주다산중학교, 도농고등학교가 있습니다.

다산유승한내들골든뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립다산골든뷰어린이집 (70m), 유승아띠어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 유승한내들골든뷰.다산메트로3단지 (79m), 다산메트로3단지.유승한내들골든뷰 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페휘게 다산수변공원점 (170m), 메가MGC커피 다산진건점 (189m)이 있습니다.

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