남양주도농사랑으로부영7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.5억입니다.

남양주도농사랑으로부영7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도농초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 남양주도농사랑으로부영7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주도농사랑으로부영7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

남양주도농사랑으로부영7단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
도농초
경기 상위 56%
5분 / 0.2km
B
동화중
경기 상위 51%
0.8km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도농초등학교	B 상위 56%	5분 / 0.2km
도농고등학교	B 상위 63%	0.4km
미금중학교	C 상위 85%	0.5km
도농중학교	B 상위 65%	0.7km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
170m
A
도시

공공주택
716m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

67점

보통

생활

78점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

남양주도농사랑으로부영7단지 한눈에 보기

남양주도농사랑으로부영7단지는 다산동에 위치한 317세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

남양주도농사랑으로부영7단지 45평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(4층)입니다.

남양주도농사랑으로부영7단지 45평(전용 125.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.7억, 중층(6~10층) 7.5억~7.8억, 고층(11~16층) 7.6억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주도농사랑으로부영7단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봄날헤어미용학원 (70m), 육아일기 어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영7단지.도농초등학교 (74m), 부영7단지.도농초.플루리움2단지 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤븐 (146m), 밀키데이 다산구리점 (170m)이 있습니다.

남양주도농사랑으로부영7단지 단지 정보

세대수: 317세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 14~18층
용적률: 212%
건폐율: 21%
주차: 487대 (세대당 1.53대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영주택
평형: 26·32·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	6억 4,547만	3억 3,361만
32평	6억 8,129만	4억 9,536만
45평	7억 5,791만	5억 5,912만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	5층	7억 5,500만
2026.07.20	703동	10층	7억 5,000만
2026.06.22	705동	13층	7억 5,000만
2026.05.27	703동	5층	7억 2,800만
2026.04.12	705동	6층	7억 2,500만
2026.02.13	705동	15층	7억 6,000만
2026.02.10	703동	14층	8억 6,000만
2025.08.27	705동	3층	7억 2,000만
2025.05.08	705동	8층	7억직거래
2025.01.22	703동	2층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 10건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	16층 · 31세대	—	—
702동	18층 · 67세대	남향	26.04.27 32평 6층 6억 8,000만
703동	16층 · 62세대	남향	26.07.20 45평 10층 7억 5,000만
704동	18층 · 35세대	—	24.04.03 26평 12층 5억 3,500만
705동	16층 · 62세대	남동향	26.06.22 45평 13층 7억 5,000만
706동	16층 · 60세대	남동향	25.04.29 32평 4층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도농초등학교	231m	경기 상위 56%
미금중학교	545m	경기 상위 85%
도농중학교	705m	경기 상위 65%
도농고등학교	404m	경기 상위 63%
동화고등학교	756m	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도로변차소리가 차소리가 나서 여름에는 문 열어놓으면은 무척 시끄러워요.
은은한염색반장 · 2026.03

자주 묻는 질문

남양주도농사랑으로부영7단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양주도농사랑으로부영7단지 45평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(4층)입니다.
남양주도농사랑으로부영7단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양주도농사랑으로부영7단지 45평(전용 125.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.7억, 중층(6~10층) 7.5억~7.8억, 고층(11~16층) 7.6억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남양주도농사랑으로부영7단지 45평 보유세는 얼마인가요?: 남양주도농사랑으로부영7단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주도농사랑으로부영7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.5억입니다.
남양주도농사랑으로부영7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양주도농사랑으로부영7단지는 다산동에 위치한 317세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
남양주도농사랑으로부영7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도농초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
남양주도농사랑으로부영7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 봄날헤어미용학원 (70m), 육아일기 어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영7단지.도농초등학교 (74m), 부영7단지.도농초.플루리움2단지 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤븐 (146m), 밀키데이 다산구리점 (170m)이 있습니다.

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