다산동 다산한양수자인리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저밀 291세대, 다산의 희소 구간
오를 이유 3
1용적률 139% 저밀 6개동
291세대 6개동에 용적률 139%, 세대당 주차 1.41대. 다산 안에서 흔치 않은 밀도.
용적률 139%세대당 주차 1.41대
236평 12.25억 최고가
36평 최고 12.25억. 291세대 규모에서 연 19건이 손바뀌며 가격대가 두텁게 확인됨.
36평 최고 12.25억연 거래 19건
3다산 공공주택지구 한복판
단지 자리가 곧 택지지구 안. 리치고 투자점수 87.6으로 상위 구간에 자리함.
투자점수 87.6다산 공공주택지구 내
남은 숙제 3
1291세대 소단지의 얇은 매물
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
다산 신축 입주
36평 최고가 경신
공공주택지구 조성
택지지구 준공
지금 여기 · 36평 최고가 경신
다음 이벤트 · 공공주택지구 조성지구 내 공공주택이 채워질수록 생활권 인프라가 완성되고, 저밀 신축의 희소성이 값에 먼저 반영되기 시작.
다산 택지 완성 안의 저밀 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
다산한양수자인리버파크 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B다산가람초경기 상위 53%4분 / 0.2km
S다산새봄중경기 상위 24%1.1km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 42.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- B공사업무시설499m
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
68점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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지도 보기
단지가 대형 평수로만 이루어진 조용한 단지입니다. 단지 옆으로 왕숙천이 있어 조망이 뛰어나고 천변 공원이 잘 조성되어 있습니다.
나만기(유도범진아빠) · 2022.11공원이 바로 보이고 산책 하기 너무좋음
고양이부자 · 2022.07