태화 44평 적정 호가는 얼마인가요?

태화 44평(전용 124.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JaMNa?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

태화에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

태화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

태화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.

간석동 태화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태화

간석동 · 464세대 · 1994.10(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

3억 2,000

14층

매물 최저가

3억 4,000

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

간석동 123-11 업무시설
798m
B
공사

간석동 179-1 업무시설
968m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태화 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천인동초
인천 상위 78%
2분 / 0.1km
A
인천정각중
인천 상위 26%
0.9km
A
인제고
인천 상위 35%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천인동초등학교	C 상위 78%	2분 / 0.1km
상인천중학교	B 상위 59%	0.4km
인제고등학교	A 상위 35%	0.8km
인천정각중학교	A 상위 26%	0.9km
신명여자고등학교	B 상위 63%	1.0km

환경

거주점수

보통

63점

교통

64점

보통

생활

53점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

간석동 태화는 464세대(1994.10 입주), 44평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.07.18, 14층), 매매 시세 3억 3,777만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,922만 — 2026.10.30 기준.

태화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

태화 한눈에 보기

태화는 간석동에 위치한 464세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

태화 44평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.18 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(7층)입니다.

태화 44평(전용 124.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태화 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이주연국어교습소 (75m), 최상엘리트영수학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 카페 인동초점 (79m), 문스톤 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화두진아파트 (83m), 벽산이삭아파트 (92m)이 있습니다.

태화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 태화 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,777만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태화 단지 정보

세대수: 464세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 18~24층
용적률: 378%
건폐율: 24%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태화건설주식회사
평형: 23·31·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 3,018만	1억 9,393만
31평	2억 6,982만	2억 2,642만
44평	3억 3,777만	2억 5,099만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.18	101동	14층	3억 2,000만
2025.04.30	101동	15층	4억 1,000만
2025.02.22	101동	20층	3억 4,000만
2024.04.16	101동	3층	3억 3,400만
2024.02.21	101동	8층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 7건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

태화 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위 — 태화 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동
선호 층 13~20층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 200세대	남향	26.07.18 44평 14층 3억 2,000만
102동	24층 · 138세대	동향	26.06.13 23평 5층 2억 2,500만
103동로열	24층 · 84세대	남향	26.05.08 23평 8층 2억 4,500만
105동	21층 · 42세대	동향	26.04.25 31평 14층 2억 7,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인동초등학교	120m	인천 상위 78%
상인천중학교	373m	인천 상위 59%
인천정각중학교	900m	인천 상위 26%
인제고등학교	760m	인천 상위 35%
신명여자고등학교	1.0km	인천 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 간석동 아파트 비교

태화는 간석동 아파트 44곳 중 평당 시세 19위(평당 870만원)입니다. 간석동에서 가장 비싼 아파트는 인천시청역힐스테이트(평당 2,316만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	인천시청역힐스테이트	746	3년	2,316만
2위	극동	760	38년	1,549만
3위	간석래미안자이	2,432	19년	1,412만
4위	간석한신더휴	643	8년	1,408만
5위	현대홈타운	649	24년	1,377만
6위	어울림마을	1,733	22년	1,376만
7위	인천간석LH1단지	587	13년	1,334만
8위	금호	630	40년	1,312만
9위	인천간석LH2단지	792	13년	1,249만
10위	간석마을풍림아이원	922	23년	1,170만
11위	다정한마을서해그랑블	270	23년	1,125만
12위	간석신동아파밀리에명품	715	20년	1,115만
13위	삼마탑클래스	90	11년	1,100만
14위	우성1차	1,050	37년	1,076만
15위	한진	600	46년	1,063만
16위	덕산	62	32년	1,056만
17위	현대	390	36년	958만
18위	삼우	60	41년	895만
19위	태화	464	33년	870만
20위	이삭	180	28년	845만
21위	간석행복누리움	84	21년	831만
22위	우신	81	46년	813만
23위	세종보라	137	27년	802만
24위	간석우성2차	108	35년	788만
25위	동암	60	44년	784만
26위	웰스하임(도시형)	182	13년	783만
27위	유영(48-1)	52	22년	783만
28위	은하	55	42년	777만
29위	신태양	90	40년	776만
30위	희망(1,2동)	160	44년	753만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

태화 시세 10년 흐름

태화 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,930만원에서 2026년 10월 3억 3,777만원으로 10년간 +25.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 1,538만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 +1.3%, 5년 -17.8%, 전세가율 74.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

태화 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태화 44평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.07.18 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(7층)입니다.
태화 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 태화 44평(전용 124.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JaMNa?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태화 44평 보유세는 얼마인가요?: 태화 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태화 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 태화 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,922만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,777만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 태화에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태화는 간석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 태화는 간석동 아파트 44곳 중 평당 시세 19위(평당 870만원)입니다. 간석동에서 가장 비싼 아파트는 인천시청역힐스테이트(평당 2,316만원)입니다.
태화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 태화 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,930만원에서 2026년 10월 3억 3,777만원으로 10년간 +25.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 1,538만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 +1.3%, 5년 -17.8%, 전세가율 74.3%.
태화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.
태화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태화는 간석동에 위치한 464세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
태화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인동초등학교, 간석여자중학교, 동인천고등학교가 있습니다.
태화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이주연국어교습소 (75m), 최상엘리트영수학원 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 카페 인동초점 (79m), 문스톤 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화두진아파트 (83m), 벽산이삭아파트 (92m)이 있습니다.

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태화

간석동 · 464세대 · 1994.10(33년차)
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태화 집값 전망

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평형별 시세

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