Songdo The Sharp Habeo View II · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp Habeo View II 概览

Songdo The Sharp Habeo View II · 仁川 延寿区 松岛洞 · 548户 · 竣工 2012.04。

Songdo The Sharp Habeo View II · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 1,090,000,000 韩元（合同日期 2026.08.25，4层）；最低挂牌价 1,170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp Habeo View II 45韩国坪（套内119.48m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 11.4亿韩元–11.95亿韩元；5〜9层 11.8亿韩元–12.25亿韩元；10〜14层 12.15亿韩元–12.35亿韩元。急售水平约从11.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Habeo View II 45韩国坪时，2026年保有税约为98万韩元（财产税 98万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 8.45亿韩元；全租押金估算 5.22亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8.79亿韩元；全租押金估算 5.24亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 9.16亿韩元；全租押金估算 5.79亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.88亿韩元；全租押金估算 6.4亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 10.56亿韩元；全租押金估算 6.82亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 11.48亿韩元；全租押金估算 7.44亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 12.26亿韩元；全租押金估算 7.68亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 12.53亿韩元；全租押金估算 7.68亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 16.95亿韩元；全租押金估算 13.27亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 17.22亿韩元；全租押金估算 13.21亿韩元。

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp Habeo View II · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 1,090,000,000 韩元（合同日期 2026.08.25，4层）；最低挂牌价 1,170,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp Habeo View II · 仁川 延寿区 松岛洞 · 548户 · 竣工 2012.04。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 8.45亿韩元；全租押金估算 5.22亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8.79亿韩元；全租押金估算 5.24亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 9.16亿韩元；全租押金估算 5.79亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.88亿韩元；全租押金估算 6.4亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 10.56亿韩元；全租押金估算 6.82亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 11.48亿韩元；全租押金估算 7.44亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 12.26亿韩元；全租押金估算 7.68亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 12.53亿韩元；全租押金估算 7.68亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 16.95亿韩元；全租押金估算 13.27亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 17.22亿韩元；全租押金估算 13.21亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp Habeo View II 45韩国坪（套内119.48m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 11.4亿韩元–11.95亿韩元；5〜9层 11.8亿韩元–12.25亿韩元；10〜14层 12.15亿韩元–12.35亿韩元。急售水平约从11.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Habeo View II 45韩国坪时，2026年保有税约为98万韩元（财产税 98万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.87亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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