힐스테이트대연센트럴 34평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트대연센트럴 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~11층) 9.3억~9.5억, 고층(12~17층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IXRwj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트대연센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트대연센트럴에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트대연센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.

힐스테이트대연센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연포초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 힐스테이트대연센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트대연센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트대연센트럴 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연포초
부산 상위 68%
4분 / 0.2km
S
남천중
부산 상위 13%
1.7km
S
동천고
부산 상위 4%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연포초등학교	B 상위 68%	4분 / 0.2km
해연중학교	B 상위 56%	0.4km
대연중학교	B 상위 61%	0.6km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	0.7km
동천고등학교	S 상위 4%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

대연크로바
431m
A
재개발

대연8구역
920m
B
재건축

성창
979m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

70점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

힐스테이트대연센트럴 한눈에 보기

힐스테이트대연센트럴은 대연동에 위치한 449세대 아파트로, 2024.05 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트대연센트럴 34평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.04 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(저층)입니다.

힐스테이트대연센트럴 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~11층) 9.3억~9.5억, 고층(12~17층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 부산세무고등학교 (30m), 부산세무고 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스센트럴어린이집 (47m), 오름수학학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이투나잇 (116m), 오륙도휴카페 남구청점 (207m)이 있습니다.

힐스테이트대연센트럴 단지 정보

세대수: 449세대
입주: 2024.05 (3년차)
층수: 7~28층
용적률: 265%
건폐율: 21%
주차: 551대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 722만	3억 4,120만
30평	7억 5,583만	3억 9,528만
34평	8억 4,662만	4억 5,900만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	15층	8억 9,000만
2026.08.19	—	7층	8억 3,000만
2026.05.02	102동	11층	8억 4,300만
2026.04.24	102동	6층	8억 2,500만
2026.04.04	101동	8층	8억 4,000만
2025.06.04	102동	5층	7억 9,300만
2025.04.01	101동	11층	6억 9,000만
2024.06.13	102동	4층	7억 1,000만
2024.05.16	—	6층	6억 3,980만
2024.05.02	—	17층	6억 9,549만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 23~27층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 44세대	—	26.09.04 34평 15층 8억 9,000만(동 추정)
102동로열	17층 · 65세대	남향	26.05.02 34평 11층 8억 4,300만
103동	28층 · 121세대	—	26.08.19 30평 28층 7억 8,000만
104동	28층 · 138세대	—	26.07.10 24평 11층 7억 1,000만
105동	26층 · 81세대	—	26.09.06 24평 18층 7억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연포초등학교	181m	부산 상위 68%
해연중학교	356m	부산 상위 56%
대연중학교	647m	부산 상위 61%
부산중앙고등학교	715m	부산 상위 67%
동천고등학교	819m	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

59타입 방구조가 정말 잘빠진듯합니다. 남구청사이길로 가니 역이랑도 가깝고 초중고도 가까이 있어서 좋네요.
무모한선박잠수부 · 2026.05
59타입 6억5천 최고가 찍었네요🫢
화창한기상연구원 · 2025.11
재건축 전 오양양지맨션 당시에도 실수요자분들 만족도가 높았던 곳으로 알고있어요. 신축에다 부산에서 귀한 평지에다 초등학교 바로 앞이고, 힐스답게 구조까지 굿굿! 남구청에서 샛길로 이어지니 편리하고,역세권까지. 솔직히 대단지 빼고 빠지는게 없는 곳!
화창한기상연구원 · 2025.10

자주 묻는 질문

힐스테이트대연센트럴 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트대연센트럴 34평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.04 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(저층)입니다.
힐스테이트대연센트럴 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트대연센트럴 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8억~9.3억, 중층(6~11층) 9.3억~9.5억, 고층(12~17층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IXRwj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트대연센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트대연센트럴에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트대연센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.
힐스테이트대연센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트대연센트럴은 대연동에 위치한 449세대 아파트로, 2024.05 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트대연센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연포초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
힐스테이트대연센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 부산세무고등학교 (30m), 부산세무고 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스센트럴어린이집 (47m), 오름수학학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이투나잇 (116m), 오륙도휴카페 남구청점 (207m)이 있습니다.

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