무지개4단지주공은 구미동에 위치한 563세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
무지개4단지주공 23평 매매 최근 실거래가는 12억 5,090만(2026.06.01 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억(2층)입니다.
무지개4단지주공 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 13.9억~14.4억, 중층(6~10층) 14.4억~14.8억, 고층(11~15층) 14.8억~14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
무지개4단지주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 주공4단지해법영어교습소 (51m), 수경피아노교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공4단지 (66m), 무지개마을.건영아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페젠틀피그 (105m), 최숙경안과의원 (149m)이 있습니다.
무지개4단지주공 단지 정보
세대수
563세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
15~25층
용적률
170%
건폐율
11%
주차
1,358대 (세대당 2.41대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신원종합개발(주)
평형
20·23·24평
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건
계약일
동
층
거래가
2026.06.01
—
6층
12억 5,090만
2026.01.29
403동
1층
11억 6,300만
2025.09.20
404동
12층
11억
2025.08.02
404동
11층
10억 6,117만
2025.07.29
402동
15층
10억 9,462만
2025.06.27
403동
10층
9억 6,440만
2025.05.27
404동
3층
8억 6,859만
2025.05.24
402동
15층
9억 8,296만
2025.04.23
404동
8층
9억 4,300만
2025.04.03
403동
7층
10억 1,280만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 6건 · 최저 14억 · 중간 14억 5,000만 · 최고 16억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
위치 애매해서 추천 안해요 딱 한정거장 차이인데도 미금역 나가는 일반버스 딱 한대뿐이고 마을버스도 딱 한대인데 무지 돌아가고 심지어 대리기사도 미금역은가도 무지개4단지쪽 구미동은 안들어온다고 대리기사가 그러더라구요 교통이 생각보다 불편해요 오리역까지 걸어가기는 멀고요 이 가격에 무지개4단지주공은 안들어가는게 맞아요
팔로워7명보유한뚝딱이 · 2023.01
바로앞 버스정류장 있고 지하철역이 가까운 편이라 좋아요.
Dw4004 · 2023.01
평지이고 버스를 바로 앞에서 탈수 있어서 좋아요
파워밍밍 · 2022.12
최근 조합총회 개최돼 분담금 확정 지었죠. 포스코 더샾 브랜드로 분당 리모델링 1호 단지로 태어나게될 날이 가까워지고 있네요. 이주 시점은 올12월부터 내년 3,4월까지로 예상하고 있답니다.
무지개4단지주공 23평 매매 최근 실거래가는 12억 5,090만(2026.06.01 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억(2층)입니다.
무지개4단지주공 23평 적정 호가는 얼마인가요?
무지개4단지주공 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 13.9억~14.4억, 중층(6~10층) 14.4억~14.8억, 고층(11~15층) 14.8억~14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HtncD?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무지개4단지주공 23평 보유세는 얼마인가요?
무지개4단지주공 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무지개4단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무지개4단지주공에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무지개4단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무지개4단지주공은 구미동에 위치한 563세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
무지개4단지주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 불곡초등학교, 불곡중학교, 불곡고등학교가 있습니다.
무지개4단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 주공4단지해법영어교습소 (51m), 수경피아노교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공4단지 (66m), 무지개마을.건영아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페젠틀피그 (105m), 최숙경안과의원 (149m)이 있습니다.
위치 애매해서 추천 안해요 딱 한정거장 차이인데도 미금역 나가는 일반버스 딱 한대뿐이고 마을버스도 딱 한대인데 무지 돌아가고 심지어 대리기사도 미금역은가도 무지개4단지쪽 구미동은 안들어온다고 대리기사가 그러더라구요 교통이 생각보다 불편해요 오리역까지 걸어가기는 멀고요 이 가격에 무지개4단지주공은 안들어가는게 맞아요
팔로워7명보유한뚝딱이 · 2023.01바로앞 버스정류장 있고 지하철역이 가까운 편이라 좋아요.
Dw4004 · 2023.01평지이고 버스를 바로 앞에서 탈수 있어서 좋아요
파워밍밍 · 2022.12최근 조합총회 개최돼 분담금 확정 지었죠. 포스코 더샾 브랜드로 분당 리모델링 1호 단지로 태어나게될 날이 가까워지고 있네요. 이주 시점은 올12월부터 내년 3,4월까지로 예상하고 있답니다.
하찌 · 2022.09분당선 오리역까지 도보 10분거리, 대형하나로마트, 홈플러스, cgv까지 가깝고 탄천을 끼고있고 불곡산 자락이라 공기좋고 운동하기도 아주 좋음
따스한나무 · 2022.05