신반포25차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 38억, 전세는 7.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 42.6억, 전세는 6.9억입니다.

신반포25차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

잠원동 신반포25차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신반포25차
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신반포25차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액387,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신동초
서울 상위 0%
6분 / 0.3km
S
세화여중
서울 상위 1%
2.0km
S
반포고
서울 상위 18%
서울대 13
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신동초등학교	S 상위 0%	6분 / 0.3km
신동중학교	S 상위 1%	0.4km
경원중학교	S 상위 2%	0.5km
원촌중학교	S 상위 4%	1.0km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

18개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

신반포25차
0m
B
재건축

신반포19차
110m
C
리모델링

신반포청구
129m
B
리모델링

잠원한신로얄
181m
B
재건축

신반포26차
214m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

90점

매우좋음

생활

89점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신반포25차 한눈에 보기

신반포25차는 잠원동에 위치한 169세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

신반포25차 34평 매매 최근 실거래가는 38억 7,000만(2026.05.01 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 37억 6,000만(고층)입니다.

신반포25차 34평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 37.2억~38.6억, 중층(5~8층) 38.6억~39.3억, 고층(9~13층) 39.3억~39.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신반포25차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 935만 원(재산세 498만 원 · 종부세 437만 원)입니다. 2026년 공시가격 26억 8,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플럼어학원 (67m), 하나유치원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고호경치과의원 (145m), 잠원연세이비인후과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원한신아파트 (178m), 잠원한신아파트 (206m)이 있습니다.

신반포25차 단지 정보

세대수: 169세대
입주: 1984.12 (43년차)
층수: 13~13층
용적률: 176%
건폐율: 13%
난방: 지역난방 · 도시가스
시공사: 한신공영
평형: 34·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	38억 282만	7억 9,010만
38평	42억 6,828만	6억 9,290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.01	345동	6층	38억 7,000만
2026.04.25	345동	13층	37억 2,500만
2025.06.25	345동	12층	40억
2025.03.22	—	5층	33억 9,500만
2024.12.17	345동	12층	29억 9,000만
2024.08.31	345동	3층	28억 4,500만
2024.06.10	345동	13층	26억
2024.05.18	345동	11층	25억 3,000만
2024.03.08	345동	11층	24억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 22건 · 최저 37억 6,000만 · 중간 39억 · 최고 40억
단지 전체 매물 27건 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
344동	13층 · 78세대	남향	26.01.20 38평 2층 44억
345동	13층 · 91세대	동향	26.05.01 34평 6층 38억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신동초등학교	285m	서울 상위 0%
신동중학교	373m	서울 상위 1%
경원중학교	481m	서울 상위 2%
반포고등학교	1.5km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 좋아요 녹물이 심해요
뜨개질하는타잔 · 2023.02

자주 묻는 질문

신반포25차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신반포25차 34평 매매 최근 실거래가는 38억 7,000만(2026.05.01 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 37억 6,000만(고층)입니다.
신반포25차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신반포25차 34평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 37.2억~38.6억, 중층(5~8층) 38.6억~39.3억, 고층(9~13층) 39.3억~39.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 35.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신반포25차 34평 보유세는 얼마인가요?: 신반포25차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 935만 원(재산세 498만 원 · 종부세 437만 원)입니다. 2026년 공시가격 26억 8,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신반포25차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 38억, 전세는 7.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 42.6억, 전세는 6.9억입니다.
신반포25차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신반포25차는 잠원동에 위치한 169세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
신반포25차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
신반포25차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 플럼어학원 (67m), 하나유치원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고호경치과의원 (145m), 잠원연세이비인후과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원한신아파트 (178m), 잠원한신아파트 (206m)이 있습니다.

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