구로동 로제리움2차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로제리움2차(도시형)
로제리움2차(도시형)

로제리움2차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
6평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
로제리움2차(도시형) 6평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울동구로초
    서울 상위 88%
    3분 / 0.2km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    1.7km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울동구로초등학교
C
상위 88%
 3분 / 0.2km
구로중학교
C
상위 98%
0.2km
영림중학교
C
상위 90%
0.2km
구로고등학교
C
상위 76%
0.3km
영서중학교
C
상위 87%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대림역세권 도심공공
    184m
  • A
    재건축
    보광
    419m
  • B
    모아타운
    구로동 511
    435m
  • B
    모아타운
    대림동 786
    494m
  • B
    모아타운
    구로동 728
    879m
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
74점
좋음
생활
79점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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로제리움2차(도시형) 한눈에 보기

로제리움2차(도시형)는 구로동에 위치한 141세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

로제리움2차(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9,500만(고층)입니다.

로제리움2차(도시형) 6평(전용 14.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 고층(14~19층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로제리움2차(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,137만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강서수도사업소.민원센터 (9m), 구로구민회관 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 구로로제리움점 (26m), 하삼동커피 구로구청점 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 건강한학습원격학원 (77m), 큰수학교습소 (81m)이 있습니다.

로제리움2차(도시형) 단지 정보

세대수
141세대
입주
2014.01 (13년차)
층수
19~20층
용적률
931%
건폐율
55%
주차
52대 (세대당 0.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신세계건설(주)
평형
6·7평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
6평9,682만9,812만
7평9,717만9,779만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

6평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.8%

계약일동층거래가
2026.10.08—18층9,000만
2023.11.132차18층1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 6평 매매 매물 1건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
서울동구로초등학교156m서울 상위 88%
구로중학교167m서울 상위 98%
영림중학교207m서울 상위 90%
구로고등학교301m서울 상위 76%
구일고등학교1.5km서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

로제리움2차(도시형) 6평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로제리움2차(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.10.08 계약, 18층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9,500만(고층)입니다.
로제리움2차(도시형) 6평 적정 호가는 얼마인가요?
로제리움2차(도시형) 6평(전용 14.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 고층(14~19층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BuMgv?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로제리움2차(도시형) 6평 보유세는 얼마인가요?
로제리움2차(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,137만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로제리움2차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 6평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 9.8천입니다. 7평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.7천입니다.
로제리움2차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로제리움2차(도시형)는 구로동에 위치한 141세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.
로제리움2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
로제리움2차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 강서수도사업소.민원센터 (9m), 구로구민회관 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 구로로제리움점 (26m), 하삼동커피 구로구청점 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 건강한학습원격학원 (77m), 큰수학교습소 (81m)이 있습니다.

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