작전동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
광명 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천작동초
    인천 상위 44%
    2분 / 0.1km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.1km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천작동초등학교
A
상위 44%
 2분 / 0.1km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.5km
작전고등학교
B
상위 66%
0.6km
작전중학교
B
상위 60%
0.7km
계산여자중학교
B
상위 56%
0.8km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    장미연립
    421m
  • A
    재건축
    우영
    773m
  • B
    재건축
    광명13차
    775m
  • B
    재개발
    갈산1구역
    859m
환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광명 한눈에 보기

광명은 작전동에 위치한 288세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

광명 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.09.14 계약, 1층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

광명 22평(전용 58.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광명아파트 (60m), 신진아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 추억의찻집 (75m), 커피에반하다 인천효서로점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천작동초등학교 (122m), 그림쟁이미술교습소 (131m)이 있습니다.

광명 단지 정보

세대수
288세대
입주
1989.12 (38년차)
층수
6~6층
용적률
153%
건폐율
25%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)광명주택
평형
18·22·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 3,428만1억 889만
22평1억 6,178만1억 2,116만
23평1억 7,021만1억 2,623만
24평1억 7,973만1억 3,047만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.09.14—1층1억 7,400만
2026.06.293동6층1억 5,000만
2025.09.203동3층1억 6,200만
2025.06.253동5층1억 6,000만
2025.04.143동3층1억 7,000만
2025.04.013동5층1억 6,600만
2025.03.273동1층1억 6,700만
2025.01.313동5층1억 6,000만
2024.09.063동4층1억 6,400만
2024.06.243동2층1억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 7건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~5층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 48세대남향24.04.16 23평 2층 1억 7,000만
2동6층 · 48세대남향26.08.11 24평 2층 1억 8,500만
3동6층 · 84세대남향26.06.29 22평 6층 1억 5,000만
5동6층 · 108세대남향26.03.14 18평 1층 1억 4,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천작동초등학교122m인천 상위 44%
작전중학교660m인천 상위 60%
계산여자중학교777m인천 상위 56%
작전여자고등학교543m인천 상위 33%
작전고등학교553m인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.09.14 계약, 1층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
광명 22평 적정 호가는 얼마인가요?
광명 22평(전용 58.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광명 22평 보유세는 얼마인가요?
광명 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
광명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명은 작전동에 위치한 288세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
광명 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천작동초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
광명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 광명아파트 (60m), 신진아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 추억의찻집 (75m), 커피에반하다 인천효서로점 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천작동초등학교 (122m), 그림쟁이미술교습소 (131m)이 있습니다.

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