영흥 20평 적정 호가는 얼마인가요?

영흥 20평(전용 52.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pbnlB?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

작전동 영흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영흥

작전동 · 45세대 · 1985.09(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

9,900만

4층

매물 최저가

8,500만

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

계산동968-16 공공오피스텔
454m
B
공사

작전동 864-8
592m
S
철도

작전역(GTX-D)
748m
S
철도

작전역(GTX-E)
748m
A
재건축

우영
779m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영흥 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천작전초
인천 상위 81%
4분 / 0.2km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.6km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천작전초등학교	C 상위 81%	4분 / 0.2km
작전중학교	B 상위 60%	0.3km
작전고등학교	B 상위 66%	0.4km
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.5km
인천안남중학교	C 상위 90%	0.5km

환경

거주점수

보통

66점

교통

68점

보통

생활

60점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영흥 한눈에 보기

영흥은 작전동에 위치한 45세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

영흥 20평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2025.06.16 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

영흥 20평(전용 52.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영흥 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔아트어린이집 (51m), 에듀탑영수전문학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페무무 (63m), 중앙의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천리3차아파트 (104m), 삼천리3차아파트 (140m)이 있습니다.

영흥 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 1985.09 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영흥건설
평형: 20·21·22평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.06.16	—	4층	9,900만직거래
2024.05.29	—	2층	6,000만직거래
2024.05.01	—	1층	1억 500만
2024.03.05	—	2층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 2건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 2건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 45세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천작전초등학교	182m	인천 상위 81%
작전중학교	310m	인천 상위 60%
인천안남중학교	521m	인천 상위 90%
작전고등학교	416m	인천 상위 66%
작전여자고등학교	454m	인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영흥 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영흥 20평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2025.06.16 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.
영흥 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 영흥 20평(전용 52.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pbnlB?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영흥 20평 보유세는 얼마인가요?: 영흥 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영흥은 작전동에 위치한 45세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
영흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
영흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한솔아트어린이집 (51m), 에듀탑영수전문학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페무무 (63m), 중앙의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼천리3차아파트 (104m), 삼천리3차아파트 (140m)이 있습니다.

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