작전동 까치마을태화,한진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

까치마을태화,한진
까치마을태화,한진

까치마을태화,한진

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 16평(전용 11평)
    1억 4000만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    장미연립
    587m
  • B
    재건축
    광명13차
    723m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
까치마을태화,한진 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천서운초
    인천 상위 32%
    8분 / 0.4km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    0.7km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천서운초등학교
A
상위 32%
 8분 / 0.4km
서운중학교
B
상위 71%
0.5km
서운고등학교
B
상위 71%
0.5km
계산중학교
S
상위 24%
0.6km
인천계수중학교
S
상위 20%
0.7km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

까치마을태화,한진 한눈에 보기

까치마을태화,한진은 작전동에 위치한 1,674세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

까치마을태화,한진 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(18층)입니다.

까치마을태화,한진 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~24층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

까치마을태화,한진 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화기차어린이집 (32m), 보나유치원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화한진아파트 (99m), 도두리마을 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이스완 (173m), 카페비읍미음 서운점 (196m)이 있습니다.

까치마을태화,한진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 까치마을태화,한진 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,268만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,145만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

까치마을태화,한진 단지 정보

세대수
1,674세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
17~24층
용적률
249%
건폐율
19%
주차
1,720대 (세대당 1.02대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
태화건설(주)
평형
16·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 4,722만1억 2,968만
24평2억 7,145만2억 2,566만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.10.02—12층2억 8,500만
2026.09.29—6층2억 7,200만
2026.09.03609동7층2억 8,900만
2026.08.29—6층2억 8,200만
2026.08.28—12층3억 500만
2026.08.27605동6층2억 6,000만
2026.08.07—23층2억 8,300만
2026.07.09—10층2억 7,000만
2026.06.26—1층2억 7,500만
2026.06.26611동10층2억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 9건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.1개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 603동, 601동, 608동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
601동로열19층 · 76세대남향26.08.29 24평 6층 2억 8,200만(동 추정)
602동24층 · 96세대동향26.05.17 24평 2층 2억 4,300만
603동로열18층 · 288세대남향26.09.10 16평 15층 1억 5,500만
604동18층 · 140세대동향26.10.16 16평 9층 1억 4,300만(동 추정)
605동20층 · 80세대동향26.10.02 24평 12층 2억 8,500만(동 추정)
606동20층 · 120세대남향26.08.28 24평 12층 3억 500만(동 추정)
607동21층 · 84세대동향26.04.15 24평 7층 2억 7,500만
608동로열20층 · 120세대남향26.06.13 24평 7층 2억 8,000만
609동24층 · 192세대남향26.09.29 24평 6층 2억 7,200만(동 추정)
610동18층 · 144세대동향26.10.11 16평 9층 1억 5,700만(동 추정)
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
611동24층 · 192세대남향26.06.26 24평 10층 2억 7,900만
612동18층 · 142세대동향26.09.15 16평 1층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천서운초등학교411m인천 상위 32%
서운중학교511m인천 상위 71%
계산중학교578m인천 상위 24%
서운고등학교527m인천 상위 71%
삼산고등학교967m인천 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차가 편리하고 주변 편의시설이 많이 생활하기 좋아요.

    mmz · 2023.06

  • 관리비 저렴하고 쾌적하고 생활하기 편리한 아파트예요.

    바람처럼산처럼물처럼 · 2022.10

  • 2호선 연장 이야기+실거주 좋고(체육공원,이마트근접,학교가깝고)+옆에 서운산단+대장신도시+계양테크노 등 직장도 많이 생길 예정이라 수요가 끊이지 않을 것같습니다.

    OliO!11liiOii1 · 2022.09

  • 주차평수 넗고 이마트 병원 학교 다 5분거리에 있어요 또 청라 2호선 연장 호재도 있어요

    P.K.U · 2021.09

자주 묻는 질문

까치마을태화,한진 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
까치마을태화,한진 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.02 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(18층)입니다.
까치마을태화,한진 24평 적정 호가는 얼마인가요?
까치마을태화,한진 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~24층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YhPGd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
까치마을태화,한진 24평 보유세는 얼마인가요?
까치마을태화,한진 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
까치마을태화,한진 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 까치마을태화,한진 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,268만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,145만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
까치마을태화,한진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
까치마을태화,한진에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
까치마을태화,한진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
까치마을태화,한진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
까치마을태화,한진은 작전동에 위치한 1,674세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
까치마을태화,한진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천서운초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
까치마을태화,한진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동화기차어린이집 (32m), 보나유치원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 태화한진아파트 (99m), 도두리마을 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이스완 (173m), 카페비읍미음 서운점 (196m)이 있습니다.
까치마을태화,한진에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 1억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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