알토란 31평 적정 호가는 얼마인가요?

알토란 31평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억~2.9억, 중층(3~5층) 2.9억~3억, 고층(6~6층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Utdkn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

알토란 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.

작전동 알토란 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

알토란

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우영
44m
S
철도

작전역(GTX-D)
273m
S
철도

작전역(GTX-E)
273m
B
공사

작전동 864-8
427m
A
재건축

효성동중앙공영
679m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

알토란 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천화전초
인천 상위 67%
10분 / 0.5km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.8km
A
작전여고
인천 상위 33%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
작전여자고등학교	A 상위 33%	0.5km
안남고등학교	C 상위 95%	0.5km
인천화전초등학교	B 상위 67%	10분 / 0.5km
작전고등학교	B 상위 66%	0.6km
작전중학교	B 상위 60%	0.6km

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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알토란 한눈에 보기

알토란은 작전동에 위치한 32세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

알토란 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

알토란 31평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억~2.9억, 중층(3~5층) 2.9억~3억, 고층(6~6층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

알토란 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페오브 (38m), 후루 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑원작은도서관 (92m), SW발레학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양세무서 (162m), 계양세무서 (190m)이 있습니다.

알토란 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 8~8층
용적률: 235%
건폐율: 30%
주차: 28대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선진보주택건설(주)
평형: 24·29·31평

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 2건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~6층

학군

학교	거리	학군 정보
인천화전초등학교	489m	인천 상위 67%
작전중학교	599m	인천 상위 60%
계산여자중학교	1.0km	인천 상위 56%
작전여자고등학교	465m	인천 상위 33%
안남고등학교	468m	인천 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

알토란 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 알토란 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
알토란 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 알토란 31평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억~2.9억, 중층(3~5층) 2.9억~3억, 고층(6~6층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Utdkn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
알토란 31평 보유세는 얼마인가요?: 알토란 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
알토란 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 알토란은 작전동에 위치한 32세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
알토란 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산여자고등학교가 있습니다.
알토란 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페오브 (38m), 후루 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑원작은도서관 (92m), SW발레학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양세무서 (162m), 계양세무서 (190m)이 있습니다.

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