작전동 힐스테이트자이계양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
힐스테이트자이계양은 작전동에 위치한 2,371세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.5억입니다.
인근 학군으로는 인천효성동초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
최고 34층, 용적률 274%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립힐스테이트자이어린이집 (53m), 버클리뮤직클래스음악교습소 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 인천작전역점 (144m), 메가MGC커피 계양힐스자이점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트자이계양아파트 (156m), 동아아파트 (177m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
작전역 3분, 계양의 새 기준
오를 이유 3
1작전역 353m 초역세권 대단지
1호선 작전역까지 353m. 2,371세대 15개동이 구도심 한복판에 통째로 들어섬.
작전역 353m2,371세대 15개동
2신축 대장다운 거래 체력
34평 최고 8.6억. 23평 연 36건, 26평 연 37건 손바뀜으로 유동성 확보.
34평 최고 8.6억23평 연 36건
3재건축 벨트 한가운데 유일한 완성작
우영 관리처분인가 24.11, 효성동중앙공영 사업시행인가 24.12. 벨트 전체의 시계가 도는 중.
반경 1km 재건축 6곳우영 관리처분인가 24.11
트리플 역세권이 된다
남은 숙제 3
1주변 정비 물량과의 경쟁
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
등기 완료
우영 이주·착공
중앙공영 관리처분
복합환승센터 확정
지금 여기 · 등기 완료 · 2025
다음 이벤트 · 우영 이주·착공관리처분인가를 받은 321세대가 이주와 착공에 들어가면 작전동 신축 벨트 기대가 시세에 먼저 반영.
작전역 신축 벨트의 중심, 계양 대장 자리 굳힘
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트자이계양 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C인천효성동초인천 상위 82%6분 / 0.3km
B명현중인천 상위 51%0.5km
A작전여고인천 상위 33%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사작전동 864-8254m
- A재건축효성동중앙공영289m
- S철도작전역(GTX-D)353m
- S철도작전역(GTX-E)353m
- A재건축우영648m
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환경거주점수
매우좋음
86점
교통
74점
좋음
생활
80점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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