작전동 삼성홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성홈타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우영
    394m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    655m
  • S
    철도
    작전역(GTX-E)
    655m
  • B
    재건축
    장미연립
    701m
  • B
    공사
    작전동 864-8
    740m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성홈타운 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천화전초
    인천 상위 67%
    2분 / 0.1km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.5km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천화전초등학교
B
상위 67%
 2분 / 0.1km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.3km
작전고등학교
B
상위 66%
0.4km
작전중학교
B
상위 60%
0.5km
안남고등학교
C
상위 95%
0.6km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
66점
보통
생활
59점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성홈타운 한눈에 보기

삼성홈타운은 작전동에 위치한 102세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.

삼성홈타운 27평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.07.07 계약, 10층)입니다.

삼성홈타운 27평(전용 72.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성홈타운 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립작전어린이집 (27m), 장원계산점독서논술교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠 (88m), 계양새마을금고 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원다방 (114m), 성혜정형외과 (132m)이 있습니다.

삼성홈타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성홈타운 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,120만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,024만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성홈타운 단지 정보

세대수
102세대
입주
2013.03 (14년차)
층수
9~15층
용적률
236%
건폐율
29%
주차
105대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성홈이엔씨(주)
평형
22·27·28·34·42·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 4,973만1억 9,343만
27평2억 9,024만2억 3,403만
28평2억 8,972만2억 3,355만
34평3억 1,746만2억 4,224만
42평3억 9,832만2억 9,274만
43평3억 9,946만2억 9,322만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.07.07101동10층3억 1,800만
2026.05.14101동6층3억 500만
2026.01.17101동7층2억 8,000만
2025.08.15101동7층2억 8,000만
2025.06.07101동2층2억 9,100만
2025.03.13101동14층3억
2025.02.07101동10층3억 2,000만직거래
2024.08.15101동10층3억 500만
2024.03.07101동5층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 1건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 102세대동향26.07.07 27평 10층 3억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천화전초등학교123m인천 상위 67%
작전중학교463m인천 상위 60%
계산여자중학교782m인천 상위 56%
작전여자고등학교291m인천 상위 33%
작전고등학교374m인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성홈타운 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성홈타운 27평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.07.07 계약, 10층)입니다.
삼성홈타운 27평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성홈타운 27평(전용 72.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8uUBmV?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성홈타운 27평 보유세는 얼마인가요?
삼성홈타운 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성홈타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성홈타운 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,120만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,024만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
삼성홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성홈타운은 작전동에 위치한 102세대 아파트로, 2013.03 입주한 14년차 단지입니다.
삼성홈타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천화전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
삼성홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립작전어린이집 (27m), 장원계산점독서논술교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙하이츠 (88m), 계양새마을금고 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원다방 (114m), 성혜정형외과 (132m)이 있습니다.

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