작전동 금보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금보
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우영
    833m
  • B
    재건축
    장미연립
    908m
  • B
    공사
    작전동 864-8
    963m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    995m
  • S
    철도
    작전역(GTX-E)
    995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금보 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천부현초
    인천 상위 69%
    7분 / 0.3km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.1km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
작전고등학교
B
상위 66%
0.3km
계산여자중학교
B
상위 56%
0.3km
작전중학교
B
상위 60%
0.3km
인천부현초등학교
B
상위 69%
 7분 / 0.3km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.4km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
61점
보통
생활
53점
유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금보 한눈에 보기

금보는 작전동에 위치한 84세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

금보 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2025.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

금보 17평(전용 45.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금보 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이퍼스트비전학원 (30m), 미래인재영어수학학원 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GM치과의원 (57m), 컴포즈커피 인천작전여고점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양CGV (111m), 한림병원 (134m)이 있습니다.

금보 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금보 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 564만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금보 단지 정보

세대수
84세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금보건설
평형
17·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 564만5,000만
22평1억 4,599만1억 1,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2025.09.15—1층1억 2,000만
2025.03.02—6층9,800만
2024.04.18—5층1억 3,400만
2024.03.22—5층1억 2,000만
2023.11.13—5층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 14건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 15건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층

학군

학교거리학군 정보
인천부현초등학교330m인천 상위 69%
계산여자중학교292m인천 상위 56%
작전중학교318m인천 상위 60%
작전고등학교263m인천 상위 66%
작전여자고등학교356m인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금보 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금보 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2025.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.
금보 17평 적정 호가는 얼마인가요?
금보 17평(전용 45.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mBNFx?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금보 17평 보유세는 얼마인가요?
금보 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금보 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금보 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 564만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금보 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
금보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금보는 작전동에 위치한 84세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
금보 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부현초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
금보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하이퍼스트비전학원 (30m), 미래인재영어수학학원 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GM치과의원 (57m), 컴포즈커피 인천작전여고점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양CGV (111m), 한림병원 (134m)이 있습니다.

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