작전동 공작 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    우영
    388m
  • B
    공사
    작전동 864-8
    408m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    446m
  • S
    철도
    작전역(GTX-E)
    446m
  • B
    공사
    계산동968-16 공공오피스텔
    749m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
공작 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천작전초
    인천 상위 81%
    7분 / 0.4km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.6km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.2km
작전중학교
B
상위 60%
0.3km
작전고등학교
B
상위 66%
0.3km
인천작전초등학교
C
상위 81%
 7분 / 0.4km
계산여자중학교
B
상위 56%
0.7km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
68점
보통
생활
52점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

공작 한눈에 보기

공작은 작전동에 위치한 85세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

공작 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2025.09.22 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

공작 24평(전용 69.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

공작 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프라임학원 (78m), 튜티음악학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 작전중.고.여고 (82m), 작전중고. 여고앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천작전중앙점 (117m), 카페 프리미에르 (172m)이 있습니다.

공작 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 공작 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,465만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,315만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공작 단지 정보

세대수
85세대
입주
1984.11 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23·24·26·27·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 8,607만1억 2,280만
24평1억 9,315만1억 2,889만
26평2억 332만1억 3,070만
27평2억 202만1억 3,328만
28평2억 842만1억 3,538만
30평2억 1,035만1억 4,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%

계약일동층거래가
2025.09.22B동1층1억 9,200만
2025.03.24B동3층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 25세대동향26.08.20 26평 3층 2억 3,500만
B동5층 · 35세대남향25.09.22 24평 1층 1억 9,200만
C동5층 · 25세대동향25.01.02 23평 2층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천작전초등학교354m인천 상위 81%
작전중학교277m인천 상위 60%
계산여자중학교697m인천 상위 56%
작전여자고등학교222m인천 상위 33%
작전고등학교297m인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

공작 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
공작 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,200만(2025.09.22 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.
공작 24평 적정 호가는 얼마인가요?
공작 24평(전용 69.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YixFp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공작 24평 보유세는 얼마인가요?
공작 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
공작 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 공작 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,465만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,315만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
공작 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
공작 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
공작은 작전동에 위치한 85세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
공작 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
공작 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 프라임학원 (78m), 튜티음악학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 작전중.고.여고 (82m), 작전중고. 여고앞 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천작전중앙점 (117m), 카페 프리미에르 (172m)이 있습니다.

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