작전동 동방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동방
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    작전동아
    196m
  • B
    공사
    작전동 864-8
    391m
  • B
    공사
    계산동968-16 공공오피스텔
    493m
  • S
    철도
    작전역(GTX-D)
    545m
  • S
    철도
    작전역(GTX-E)
    545m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동방 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천작전초
    인천 상위 81%
    6분 / 0.3km
  • S
    인천계수중
    인천 상위 20%
    1.7km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천작전초등학교
C
상위 81%
 6분 / 0.3km
작전중학교
B
상위 60%
0.3km
작전여자고등학교
A
상위 33%
0.4km
작전고등학교
B
상위 66%
0.4km
계산여자중학교
B
상위 56%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
68점
보통
생활
60점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동방 한눈에 보기

동방은 작전동에 위치한 41세대 아파트로, 1979.12 입주한 48년차 단지입니다.

동방 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.02.13 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.

동방 21평(전용 62.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동방 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 프리미에르 (93m), 카페무무 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 새별이작은도서관 (146m), 한솔아트어린이집 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 작전초등학교 (196m), 작전초등학교 (216m)이 있습니다.

동방 단지 정보

세대수
41세대
입주
1979.12 (48년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
21·25·30평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.02.13A동1층1억 4,200만
2025.06.18A동5층1억 5,500만
2025.06.02A동2층1억 6,300만
2025.02.18A동2층1억 6,000만
2024.06.04A동2층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 2건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 36세대동향—
2동5층 · 5세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천작전초등학교291m인천 상위 81%
작전중학교336m인천 상위 60%
계산여자중학교679m인천 상위 56%
작전여자고등학교408m인천 상위 33%
작전고등학교422m인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동방 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동방 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.02.13 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(3층)입니다.
동방 21평 적정 호가는 얼마인가요?
동방 21평(전용 62.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.8억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nLEhw?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동방 21평 보유세는 얼마인가요?
동방 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동방은 작전동에 위치한 41세대 아파트로, 1979.12 입주한 48년차 단지입니다.
동방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천작전초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
동방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 프리미에르 (93m), 카페무무 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 새별이작은도서관 (146m), 한솔아트어린이집 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 작전초등학교 (196m), 작전초등학교 (216m)이 있습니다.

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