미주 24평 적정 호가는 얼마인가요?

미주 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.5억, 중층(4~6층) 2.5억~2.6억, 고층(7~10층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vbmEo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미주에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

미주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송운초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미주 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
송운초
경기 상위 60%
3분 / 0.1km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.8km
S
함현고
경기 상위 13%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송운초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.1km
송운중학교	C 상위 85%	0.2km
서해중학교	B 상위 58%	0.4km
서해고등학교	B 상위 63%	0.5km
시흥중학교	B 상위 53%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
529m
B
공사

배곧서울대학교병원
858m
B
도시

시흥정왕 공공주택지구
875m
B
공사

서울대학교치과병원
882m

환경

거주점수

보통

66점

교통

65점

보통

생활

59점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

미주 한눈에 보기

미주는 정왕동에 위치한 492세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

미주 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.15 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

미주 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.5억, 중층(4~6층) 2.5억~2.6억, 고층(7~10층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피아이어린이집 (11m), 미주오르다어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주아파트 (138m), 서해아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나가정의학과의원 (141m), 홈플러스익스프레스 시흥정왕2점 (265m)이 있습니다.

미주 단지 정보

세대수: 492세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 8~10층
용적률: 139%
건폐율: 19%
주차: 465대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미주주택(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 4,568만	2억 789만
32평	3억 1,833만	2억 2,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	1층	2억 1,000만
2026.05.27	113동	5층	2억 4,500만
2026.05.16	112동	6층	2억 4,700만
2026.04.16	111동	7층	2억 7,800만
2026.04.03	113동	5층	2억 3,000만직거래
2026.03.12	104동	5층	2억 4,800만
2026.03.11	105동	2층	2억 3,000만
2026.03.05	114동	9층	2억 5,000만
2026.01.12	105동	4층	2억 4,800만
2026.01.08	104동	7층	2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 8건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 6~8층
향 남서향 11개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 32세대	남동향	25.12.13 24평 7층 2억 7,700만
102동	10층 · 40세대	남서향	26.09.22 32평 2층 2억 9,500만(동 추정)
103동	10층 · 40세대	남서향	26.10.09 32평 6층 3억 2,000만(동 추정)
104동	10층 · 40세대	남동향	26.03.12 24평 5층 2억 4,800만
105동로열	10층 · 60세대	남서향	26.03.11 24평 2층 2억 3,000만
106동	10층 · 40세대	남서향	26.08.29 32평 7층 3억 1,700만(동 추정)
107동	10층 · 20세대	남서향	26.05.06 32평 4층 2억 8,200만
108동	10층 · 20세대	남서향	—
109동	10층 · 20세대	남서향	26.05.06 32평 8층 3억 3,000만
110동	10층 · 20세대	남서향	—

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	8층 · 32세대	남서향	26.04.16 24평 7층 2억 7,800만
112동	8층 · 32세대	남동향	26.05.16 24평 6층 2억 4,700만
113동	9층 · 36세대	남서향	26.05.27 24평 5층 2억 4,500만
114동	10층 · 60세대	남서향	26.03.05 24평 9층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송운초등학교	127m	경기 상위 60%
송운중학교	220m	경기 상위 85%
서해중학교	365m	경기 상위 58%
서해고등학교	466m	경기 상위 63%
정왕고등학교	1.0km	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도보 10분이내 생활권이 많아 살기 좋아요
jjaewo · 2023.03
아주좋은아파트에요 결로, 곰팡이없고 버스정류장 바로앞, 걸어서 10분 구시내 20분 배곧시내, 오이도역, 초등학교 단지내 있어요
주먹이무서운피노키오 · 2023.03
미래 아파트 자산가치가 있나요
최신작 · 2022.06

자주 묻는 질문

미주 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미주 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.15 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.
미주 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 미주 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.5억, 중층(4~6층) 2.5억~2.6억, 고층(7~10층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vbmEo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주 24평 보유세는 얼마인가요?: 미주 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미주에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
미주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미주는 정왕동에 위치한 492세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
미주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송운초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
미주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해피아이어린이집 (11m), 미주오르다어린이집 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주아파트 (138m), 서해아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나가정의학과의원 (141m), 홈플러스익스프레스 시흥정왕2점 (265m)이 있습니다.

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