신정동 동일하이빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일하이빌2단지 한눈에 보기

동일하이빌2단지는 신정동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

동일하이빌2단지 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.02 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.

동일하이빌2단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 12억~12.7억, 중층(8~14층) 12.8억~13억, 고층(15~22층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일하이빌2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 꿈초롱어린이집 (58m), 넓은들작은도서관 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일하이빌아파트 (82m), 넓은들공원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세로이재활의학과 발달재활클리닉 (92m), 연세로이재활의학과 (140m)이 있습니다.

동일하이빌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동일하이빌2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 1,047만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서부트럭터미널 개발 호재가 있어요

  전기스토브 · 2023.01

• 학군좋고 동네도 한적하니 좋습니다 유알한 문제는 교통이 너무 안좋다는거.....

  Lejon · 2022.09

자주 묻는 질문

동일하이빌2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동일하이빌2단지 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.08.02 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.

동일하이빌2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동일하이빌2단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 12억~12.7억, 중층(8~14층) 12.8억~13억, 고층(15~22층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ppKAd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동일하이빌2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

동일하이빌2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동일하이빌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동일하이빌2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 1,047만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동일하이빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동일하이빌2단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동일하이빌2단지는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동일하이빌2단지는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 34위(평당 3,668만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,785만원)입니다.

동일하이빌2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동일하이빌2단지의 라이벌 단지는 신정현대5차(신정동, 361세대, 1999년 입주), 신트리3단지(신정동, 537세대, 2000년 입주), 목동삼성래미안2차(신정동, 353세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목동삼성래미안2차 16억 5,000만원, 신트리3단지 12억 2,000만원, 동일하이빌2단지 11억 8,500만원으로 동일하이빌2단지가 목동삼성래미안2차보다 28.2% 낮았고, 2017년 이후 신정현대5차와의 반기 맞대결은 4승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

동일하이빌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동일하이빌2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,297만원에서 2026년 11월 12억 1,047만원으로 10년간 +131.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 1,298만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +22.9%, 3년 +17.4%, 5년 +2.3%, 전세가율 49.1%.

동일하이빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.5억입니다.

동일하이빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동일하이빌2단지는 신정동에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

동일하이빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울지향초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

동일하이빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 꿈초롱어린이집 (58m), 넓은들작은도서관 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일하이빌아파트 (82m), 넓은들공원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세로이재활의학과 발달재활클리닉 (92m), 연세로이재활의학과 (140m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 양천구 아파트 전체
• 양천구 30평대
• 양천구 10억~20억

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 양천구 아파트 시세
• 양천구 신정동 아파트 시세

신정동 다른 아파트

• 롯데캐슬
• 삼성쉐르빌2
• 이연에버리치
• 밀레스트
• 삼천리
• 목동신시가지12단지
• 푸른마을4단지
• 목동파크자이
• 목동보성팰리스
• 수정
• 쌍용
• 신정이펜하우스2단지

동일하이빌2단지 · 아파트 위키에서 더 보기