대연동 대연힐스테이트푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
군부대 자리를 통째로 쓴 단지
오를 이유 3
1군부대 부지를 통개발한 초품아
옛 군수사령부 자리를 통째로 개발해 12개 동 2,100세대. 단지 안에 용소초가 들어와 있음.
12개 동 2,100세대2013년 준공 용적률 260
2대형 평형까지 두꺼운 손바뀜
34평이 2025년 52건, 33평 47건. 40평 26건, 46평 21건으로 대형까지 거래가 붙음.
34평 2025년 52건46평 2025년 21건
31km 안에 겹친 호재 3종
황령3터널 862m, 메디컬빌딩 453m, 성창 재건축 806m. 사통팔달 교통에 생활 인프라가 겹침.
황령3터널 862m메디컬빌딩 453m
보이지 않는 도로 교통과 역세권, 학군, 건폐율이 저평가되고 있는 것 같습니다
남은 숙제 3
1신축 경쟁 단지와의 비교
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사용승인
상가 데크 교체
놀이터 전면 교체
성창 재건축 진행
황령3터널 개통
지금 여기 · 상가 데크 교체 · 2025년
다음 이벤트 · 놀이터 전면 교체스크린도어와 놀이터가 새로 깔리면 연식 대비 체감 신축도가 올라가 실거주 선호가 두꺼워짐.
공원형 초품아에 도로망까지 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대연힐스테이트푸르지오 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액100,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S용소초부산 상위 21%3분 / 0.2km
S분포중부산 상위 5%1.9km
S동천고부산 상위 4%1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사남천동 메디컬빌딩453m
- B재건축성창805m
- B도로황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)862m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
73점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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단지 큼, 초등생 키우기 좋음, 단지 크고 좋은데 개똥오줌밭임 그리고 택배차 이사짐차 계속 다님 저층은 소음 많고 자기 집앞에서 놀지말라고 창밖에 대고 소리지름
소도보 · 2023.07살아보니 최고의 아파트 이유 1.초 품아 아파트 2.초 역세 아파트 3.초 공원 아파트 4.초 사통팔달 아파트 5.초 학원가 아파트
1000억 부자 · 2023.06아이들 키우기 매운 좋은 단지인가 같아요 ~
실전부동산 · 2023.06평지이고 대단지라서 살기 편해요
찰리스하우스 · 2023.06남천동 학원가와 가깝고 단지내 큰 공원이 있어 쾌적한 환경입니다
니주멘소 · 2023.06동간 간격 넓고 산책하기 좋은 역세권 아파트입니다
페이콜 · 2023.04살기 좋고 학군 좋고 다 좋아요
덤블링하는계산기 · 2023.04초등이 단지내 있고 단지내가 정말 초록초록하기 시원시원한게 공원급입니다
핑퐁#933 · 2023.03