대연동 대연힐스테이트푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연힐스테이트푸르지오 한눈에 보기

대연힐스테이트푸르지오는 대연동에 위치한 2,100세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

대연힐스테이트푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.11.03 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(1층)입니다.

대연힐스테이트푸르지오 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~11층) 9.1억~9.8억, 중층(12~22층) 9.9억~10억, 고층(23~34층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용소초등학교병설유치원 (154m), 용소초등학교 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원보라아파트 (176m), 대연힐스테이트푸르지오중문 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산대연혁신점 (333m), 하삼동커피 대연혁신점 (345m)이 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대연힐스테이트푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,740만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 큼, 초등생 키우기 좋음, 단지 크고 좋은데 개똥오줌밭임 그리고 택배차 이사짐차 계속 다님 저층은 소음 많고 자기 집앞에서 놀지말라고 창밖에 대고 소리지름

  소도보 · 2023.07

• 살아보니 최고의 아파트 이유 1.초 품아 아파트 2.초 역세 아파트 3.초 공원 아파트 4.초 사통팔달 아파트 5.초 학원가 아파트

  1000억 부자 · 2023.06

• 아이들 키우기 매운 좋은 단지인가 같아요 ~

  실전부동산 · 2023.06

• 평지이고 대단지라서 살기 편해요

  찰리스하우스 · 2023.06

• 남천동 학원가와 가깝고 단지내 큰 공원이 있어 쾌적한 환경입니다

  니주멘소 · 2023.06

• 동간 간격 넓고 산책하기 좋은 역세권 아파트입니다

  페이콜 · 2023.04

• 살기 좋고 학군 좋고 다 좋아요

  덤블링하는계산기 · 2023.04

• 초등이 단지내 있고 단지내가 정말 초록초록하기 시원시원한게 공원급입니다

  핑퐁#933 · 2023.03

자주 묻는 질문

대연힐스테이트푸르지오 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대연힐스테이트푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.11.03 계약, 5층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(1층)입니다.

대연힐스테이트푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대연힐스테이트푸르지오 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~11층) 9.1억~9.8억, 중층(12~22층) 9.9억~10억, 고층(23~34층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oGzof?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오 34평 보유세는 얼마인가요?

대연힐스테이트푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대연힐스테이트푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대연힐스테이트푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,740만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대연힐스테이트푸르지오에는 지금 매물이 140건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대연힐스테이트푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 군부대 부지를 통개발한 초품아, 대형 평형까지 두꺼운 손바뀜, 1km 안에 겹친 호재 3종이고, 남은 숙제는 신축 경쟁 단지와의 비교, 옆 정비구역의 느린 시계, 황령3터널은 아직 도면 위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oGzof?section=reason 에 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오는 대연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대연힐스테이트푸르지오는 대연동 아파트 49곳 중 평당 시세 3위(평당 3,051만원)입니다. 대연동에서 가장 비싼 아파트는 더비치푸르지오써밋(평당 4,370만원)입니다.

대연힐스테이트푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대연힐스테이트푸르지오의 라이벌 단지는 남천코오롱하늘채골든비치(남천동, 987세대, 2009년 입주), 광안자이(광안동, 971세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대연힐스테이트푸르지오 10억 2,000만원, 광안자이 10억 1,500만원, 남천코오롱하늘채골든비치 9억 2,800만원으로 대연힐스테이트푸르지오가 0.5% 앞섰고, 2017년 이후 남천코오롱하늘채골든비치와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

대연힐스테이트푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대연힐스테이트푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 9,322만원에서 2026년 11월 10억 3,740만원으로 10년간 +74.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 1,107만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +27.1%, 5년 -4.8%, 전세가율 53.1%.

대연힐스테이트푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.4억입니다.

대연힐스테이트푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대연힐스테이트푸르지오는 대연동에 위치한 2,100세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

대연힐스테이트푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용소초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 용소초등학교병설유치원 (154m), 용소초등학교 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원보라아파트 (176m), 대연힐스테이트푸르지오중문 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산대연혁신점 (333m), 하삼동커피 대연혁신점 (345m)이 있습니다.

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