산본동 동백우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동백우성은 산본동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 38평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.1억입니다.
인근 학군으로는 곡란초등학교, 곡란중학교, 산본고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 216%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 초록빛바다 발도르프어린이집 (57m), 우성유치원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 곡란초등학교 (88m), 임광그대가 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울이랑드치과의원 (156m), 최시영 정신건강의학과의원 (158m)이 있습니다.
- 동백우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 38평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.1억입니다.
- 동백우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 동백우성은 산본동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
- 동백우성 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 곡란초등학교, 곡란중학교, 산본고등학교가 있습니다.
- 동백우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 초록빛바다 발도르프어린이집 (57m), 우성유치원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 곡란초등학교 (88m), 임광그대가 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울이랑드치과의원 (156m), 최시영 정신건강의학과의원 (158m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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동백우성, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
38평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
걸어서 금정역 가는 중대형
오를 이유 3
1GTX-C 금정역 도보권
1·4호선 금정역 847m. GTX-C 금정역 구간이 착공을 준비 중, 개통 시 강남 삼성역 20분대.
금정역 847mGTX-C 착공 준비
2중대형 전용 단지의 정비 셈법
소형 없는 38·49평 624세대에 용적률 216%. 220m 앞 산본1동3구역까지 정비 시계가 도는 중.
용적률 216%산본1동3구역 220m
338평이 만드는 거래 체력
38평 최고 7.9억, 2025년 22건과 2026년 19건 손바뀜. 중대형 구축치고 물량 소화가 꾸준함.
38평 최고 7.9억38평 연 19~22건
살아보면 만족도가 엄청 높은데 시세만 저평가
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체
금정역 개발계획 수립
GTX-C 금정역 착공
GTX-C 금정역 개통
지금 여기 · 엘리베이터 교체 · 2021
다음 이벤트 · 금정역 개발계획 수립역사 통합과 복합환승센터 계획이 확정되면 금정역 도보권 단지의 기대가 먼저 움직임.
걸어서 GTX 타는 금정역 도보권 중대형
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동백우성 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S곡란초경기 상위 20%3분 / 0.1km
S산본중경기 상위 13%0.7km
B산본고경기 상위 55%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발산본1동3구역220m
- B리모델링개나리주공13단지236m
- A재개발산본1동1지구277m
- A재개발금정역세권지구600m
- B재개발금정역 산본1동2지구621m
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환경거주점수
좋음
73점
교통
65점
보통
생활
70점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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