산본동 동백우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
걸어서 금정역 가는 중대형
오를 이유 3
1GTX-C 금정역 도보권
1·4호선 금정역 847m. GTX-C 금정역 구간이 착공을 준비 중, 개통 시 강남 삼성역 20분대.
금정역 847mGTX-C 착공 준비
2중대형 전용 단지의 정비 셈법
소형 없는 38·49평 624세대에 용적률 216%. 220m 앞 산본1동3구역까지 정비 시계가 도는 중.
용적률 216%산본1동3구역 220m
338평이 만드는 거래 체력
38평 최고 7.9억, 2025년 22건과 2026년 19건 손바뀜. 중대형 구축치고 물량 소화가 꾸준함.
38평 최고 7.9억38평 연 19~22건
살아보면 만족도가 엄청 높은데 시세만 저평가
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체
금정역 개발계획 수립
GTX-C 금정역 착공
GTX-C 금정역 개통
지금 여기 · 엘리베이터 교체 · 2021
다음 이벤트 · 금정역 개발계획 수립역사 통합과 복합환승센터 계획이 확정되면 금정역 도보권 단지의 기대가 먼저 움직임.
걸어서 GTX 타는 금정역 도보권 중대형
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
동백우성 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S곡란초경기 상위 20%3분 / 0.1km
S궁내중경기 상위 5%1.7km
B산본고경기 상위 55%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발산본1동3구역220m
- B리모델링개나리주공13단지236m
- A재개발산본1동1지구277m
- A재개발금정역세권지구600m
- B재개발금정역 산본1동2지구621m
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환경거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
69점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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금정역, 능안공원 가깝고 상권도 편리해요 학군은 그닥 좋지 않습니다
안뇽하세요 · 2022.07산본 1기신도시 아파트이며, 용적률은 주변 아파트들과 비슷하게 210% 좀 넘고 38평과 49평으로만 구성되어있습니다. 재건축할때 적은 평수가 없어서 아주 유리합니다. 가장 핫한 금정역과는 딱 1Km로 바쁘지 않을때는 걸어다닐 수 있습니다.
착한CEO · 2022.04제가 십여년을 살았는데, 너무 살기 좋습니다. 무엇보다 각종 편의시설이 걸어서 5분이내에 다 있는데도 대로변을 커다란 상가빌딩들이 있어서 소음도 막아 줍니다. 교통도 좋고요. 강남 접근성(지하철2개노선, GTX노선)은 물론이고 전국 접근성(KTX, 고속도로)도 좋아요. 단지 바로 앞에 낮은 산으로 잘 조성된 숲속 공원도 있고요...
임진규#817 · 2021.02아주 세밀하게 분석되었네요. 가족들에게만 알려주고 싶을 정도로 너무 좋아요. 앞으로 이 분야를 선도하며 최고의 자리를 지켜나아가리라 믿습니다. 주식이라면 투자하고 싶을 정도입니다~^^
임진규#817 · 2021.02