태영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

태영 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 5.8억~5.9억, 중층(7~12층) 6억~6.1억, 고층(13~19층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jpHft?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.

태영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울두산초등학교, 가산중학교가 있습니다.

독산동 태영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구
169m
A
재개발

신독산역 역세권활성화사업
476m
S
지하철

신독산역(신안산선)
693m
A
재개발

독산동 1036 일대
768m
A
재건축

주공12단지
775m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태영 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울두산초
서울 상위 89%
2분 / 0.1km
B
가산중
서울 상위 69%
0.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울두산초등학교	C 상위 89%	2분 / 0.1km
가산중학교	B 상위 69%	0.4km
안천중학교	C 상위 78%	0.8km
세일중학교	C 상위 86%	1.0km
한울중학교	C 상위 95%	1.5km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

72점

좋음

생활

71점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

태영 한눈에 보기

태영은 독산동에 위치한 90세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

태영 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.04.24 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(고층)입니다.

태영 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 5.8억~5.9억, 중층(7~12층) 6억~6.1억, 고층(13~19층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 독산역점 (28m), 더카페 독산역1번출구점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 독산역 (61m), 독산역 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 비긴랩바이오교육센터금천학원 (66m), 가온음악학원 (103m)이 있습니다.

태영 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 2001.04 (26년차)
층수: 19~19층
용적률: 365%
건폐율: 31%
주차: 119대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태영주식회사
평형: 21·23·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4억 4,243만	3억 1,276만
23평	4억 6,376만	3억 2,704만
32평	5억 7,870만	4억 1,370만
42평	6억 6,222만	4억 4,841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.24	—	5층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 4건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	19층 · 90세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울두산초등학교	124m	서울 상위 89%
가산중학교	449m	서울 상위 69%
안천중학교	798m	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태영 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.04.24 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(고층)입니다.
태영 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 태영 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 5.8억~5.9억, 중층(7~12층) 6억~6.1억, 고층(13~19층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jpHft?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태영 32평 보유세는 얼마인가요?: 태영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다.
태영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태영은 독산동에 위치한 90세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
태영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울두산초등학교, 가산중학교가 있습니다.
태영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 독산역점 (28m), 더카페 독산역1번출구점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 독산역 (61m), 독산역 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 비긴랩바이오교육센터금천학원 (66m), 가온음악학원 (103m)이 있습니다.

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