독산동 롯데캐슬골드파크1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
롯데캐슬골드파크1차는 독산동에 위치한 1,743세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 서울금나래초등학교, 안천중학교가 있습니다.
최고 35층, 용적률 297%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립롯데금빛어린이집 (36m), 롯데캐슬1차작은도서관 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 (97m), 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 금천롯데캐슬점 (180m), 소소한 (189m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
금천 1대장의 미니 신도시
34평 최고 13.7억, 42평 최고 14.75억. 24평부터 42평까지 전 평형에서 손바뀜이 이어짐.
1,743세대 11개동에 세대당 주차 1.3대. 금나래초를 품고 롯데마트까지 단지 안에 있음.
시흥사거리역 892m, 신독산역 987m. 독산시흥구역 412m 재개발이 바로 옆에서 진행 중임.
서울 서남권 저평가된 지역으로 시세 아직 저렴합니다.
지금 여기 · 주공12단지 구역지정 · 25.10.29
다음 이벤트 · 서서울미술관 개관미술관이 문을 열면 단지 바로 옆이 문화 생활권으로 바뀌고, 저평가 인식이 먼저 흔들리기 시작.
미니 신도시가 완성되는 금천의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
C서울금나래초서울 상위 90%6분 / 0.3km
C안천중서울 상위 78%0.6km- 가까운 고등학교가 없어요
- B도시서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구318m
- A재개발독산시흥구역412m
- A재개발독산동 1072 일대473m
- A재개발독산동 1036 일대478m
- A재개발신독산역 역세권활성화사업618m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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