독산동 금천현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
금천현대는 독산동에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 서울두산초등학교, 가산중학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 280%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 현대키즈어린이집 (3m), 구립도로시몬테소리어린이집 (3m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나이스츄미츄 (85m), 매머드익스프레스 금천롯데타워점 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천현대아파트 (141m), 금천현대아파트 (146m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
안양천 뷰에 붙는 역세권
오를 이유 3
1안양천 직결 엘리베이터
단지에서 안양천으로 바로 내려가는 엘리베이터. 일부 동은 영구 뻥뷰와 벚꽃 야경을 그대로 가짐.
안양천 직결 엘리베이터996세대 준대단지
2두 평형 모두 살아있는 손바뀜
24평 최고 6.99억, 32평 최고 8.15억. 32평 거래는 2025년 12건에서 2026년 21건으로 늘어남.
32평 최고 8.15억24평 2026년 26건
3금천 대개조의 한가운데
신독산역 925m, 역세권활성화 584m. 주공 재건축 네 곳이 615~980m 안에서 동시에 돎.
신독산역 925m주공10,11단지 3,040세대
경부선 지하화 코레일과 협의 후 진행예정이라네요
남은 숙제 3
1개통까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서부간선도로 지하화
독산2동 신통기획 확정
신독산역 개통
재활용처리장 공원화
금천종합병원 개원
지금 여기 · 독산2동 신통기획 확정 · 2026년 6월
다음 이벤트 · 신독산역 개통역이 열리면 여의도, 영등포 접근성이 달라지고 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
안양천 뷰에 역세권까지 얹힌 독산동 주거벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
금천현대 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울안천초서울 상위 87%9분 / 0.5km
B가산중서울 상위 69%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구72m
- A재개발신독산역 역세권활성화사업583m
- A재건축주공12단지614m
- A재건축주공13단지673m
- A재개발독산동 1072 일대785m
더보기
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
68점
보통
생활
84점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT독산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.독산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.독산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.독산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.독산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기