장미 23평 적정 호가는 얼마인가요?

장미 23평(전용 67.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 4억~4.1억, 중층(4~6층) 4.2억~4.3억, 고층(7~10층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7trLKm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영남초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.

독산동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

건영1차
498m
B
공사

금천세무서
634m
A
재건축

미성
703m
S
지하철

미성역(난곡선)
768m
B
재건축

뉴서울아파트, 개나리, 열망연립
790m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장미 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울영남초
서울 상위 97%
6분 / 0.3km
B
가산중
서울 상위 69%
1.4km
C
독산고
서울 상위 94%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문성중학교	C 상위 88%	0.2km
서울영남초등학교	C 상위 97%	6분 / 0.3km
독산고등학교	C 상위 94%	0.4km
난곡중학교	C 상위 89%	0.4km
세일중학교	C 상위 86%	1.0km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

76점

좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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장미 한눈에 보기

장미는 독산동에 위치한 36세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

장미 23평 매매 최근 실거래가는 3억 9,200만(2025.08.21 계약, 4층)입니다.

장미 23평(전용 67.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 4억~4.1억, 중층(4~6층) 4.2억~4.3억, 고층(7~10층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금천진로진학지원센터독산센터 (27m), 금천진로진학지원센터독산센터 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 일류학원 (93m), 코코피아노음악교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 독산점 (201m), 커피라이터 (256m)이 있습니다.

장미 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2000.09 (27년차)
층수: 10~10층
용적률: 327%
건폐율: 38%
주차: 32대 (세대당 0.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.08.21	—	4층	3억 9,200만
2024.02.26	A동	6층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	10층 · 18세대	—	24.02.26 23평 6층 3억 8,500만
B동	10층 · 18세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영남초등학교	301m	서울 상위 97%
문성중학교	217m	서울 상위 88%
난곡중학교	392m	서울 상위 89%
독산고등학교	380m	서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장미 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장미 23평 매매 최근 실거래가는 3억 9,200만(2025.08.21 계약, 4층)입니다.
장미 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 장미 23평(전용 67.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 4억~4.1억, 중층(4~6층) 4.2억~4.3억, 고층(7~10층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7trLKm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미 23평 보유세는 얼마인가요?: 장미 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장미는 독산동에 위치한 36세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영남초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 금천진로진학지원센터독산센터 (27m), 금천진로진학지원센터독산센터 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 일류학원 (93m), 코코피아노음악교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 독산점 (201m), 커피라이터 (256m)이 있습니다.

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