서초파레스 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서초파레스 31평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 6.6억~6.7억, 중층(4~6층) 6.8억~7억, 고층(7~9층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xXdZu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서초파레스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정심초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.

독산동 서초파레스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초파레스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신독산역 역세권활성화사업
44m
S
지하철

신독산역(신안산선)
289m
A
재개발

독산동 1036 일대
519m
A
재개발

독산동 1072 일대
765m
B
공사

금천세무서
831m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서초파레스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울정심초
서울 상위 97%
16분 / 0.8km
B
가산중
서울 상위 69%
0.5km
C
독산고
서울 상위 94%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가산중학교	B 상위 69%	0.5km
세일중학교	C 상위 86%	0.6km
서울정심초등학교	C 상위 97%	16분 / 0.8km
문성중학교	C 상위 88%	0.9km
한울중학교	C 상위 95%	1.1km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

45점

매우유의

생활

77점

좋음

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서초파레스 한눈에 보기

서초파레스는 독산동에 위치한 41세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

서초파레스 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.03.20 계약, 6층)입니다.

서초파레스 31평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 6.6억~6.7억, 중층(4~6층) 6.8억~7억, 고층(7~9층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초파레스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른솔어린이집 (58m), 대한음악교습소 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛 (59m), 카페자리 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문시장입구.청춘삘딩 (94m), 금천우체국 (142m)이 있습니다.

서초파레스 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 7~9층
주차: 44대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서초건설㈜
평형: 22·30·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.03.20	—	6층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	9층 · 41세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울정심초등학교	795m	서울 상위 97%
가산중학교	490m	서울 상위 69%
세일중학교	591m	서울 상위 86%
독산고등학교	1.2km	서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서초파레스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서초파레스 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.03.20 계약, 6층)입니다.
서초파레스 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 서초파레스 31평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 6.6억~6.7억, 중층(4~6층) 6.8억~7억, 고층(7~9층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xXdZu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초파레스 31평 보유세는 얼마인가요?: 서초파레스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초파레스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서초파레스는 독산동에 위치한 41세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
서초파레스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정심초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.
서초파레스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른솔어린이집 (58m), 대한음악교습소 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛 (59m), 카페자리 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문시장입구.청춘삘딩 (94m), 금천우체국 (142m)이 있습니다.

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