내발산동 우장산타워빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우장산타워빌
우장산타워빌

우장산타워빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    366m
  • B
    도시
    청년주택
    620m
  • S
    지하철
    강서구청역(원종홍대선)
    946m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우장산타워빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울내발산초
    서울 상위 72%
    1분 / 0.1km
  • A
    명덕여중
    서울 상위 48%
    0.3km
  • S
    명덕고
    서울 상위 24%
    서울대 11
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
23명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울내발산초등학교
B
상위 72%
 1분 / 0.1km
명덕고등학교
서울대 11
S
상위 24%
0.3km
명덕여자중학교
A
상위 48%
0.3km
명덕여자고등학교
A
상위 43%
0.4km
화곡중학교
B
상위 62%
0.6km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
70점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT내발산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
내발산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
내발산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
내발산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
내발산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우장산타워빌 한눈에 보기

우장산타워빌은 내발산동에 위치한 62세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

우장산타워빌 31평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.06.27 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

우장산타워빌 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 9.1억~9.4억, 중층(4~7층) 9.4억~9.7억, 고층(8~10층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우장산타워빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청운서예교습소 (52m), 이투(E2)수학교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 발산중앙점 (117m), 쌤카페 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 명덕고등학교.서울스타병원 (201m), 명덕고등학교.서울스타병원 (227m)이 있습니다.

우장산타워빌 단지 정보

세대수
62세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
11~12층
용적률
260%
건폐율
28%
주차
73대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·21·28·29·30·31·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평5억 1,706만3억 4,843만
21평5억 2,162만3억 5,120만
28평7억 874만5억 43만
29평7억 892만5억 537만
30평7억 8,593만5억 5,052만
31평7억 9,446만5억 5,174만
53평9억 7,924만6억 7,755만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일동층거래가
2026.06.27—9층8억 2,000만
2026.06.27—2층7억 2,000만
2026.05.18—6층6억 6,800만
2026.05.12—8층7억 3,800만
2026.03.17—1층6억 7,000만
2026.02.27—4층7억 700만
2026.02.07—10층7억 1,500만
2025.11.13—9층6억 9,500만
2025.02.05—5층7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층

학군

학교거리학군 정보
서울내발산초등학교59m서울 상위 72%
명덕여자중학교349m서울 상위 48%
화곡중학교618m서울 상위 62%
명덕고등학교290m서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도)
명덕여자고등학교431m서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교가 가깝고 조용해서 좋아요. 건물 노후화와 층간 소음은 단점이에요.

    해피투게더#828 · 2022.12

자주 묻는 질문

우장산타워빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우장산타워빌 31평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.06.27 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.
우장산타워빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?
우장산타워빌 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 9.1억~9.4억, 중층(4~7층) 9.4억~9.7억, 고층(8~10층) 9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ePMeS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우장산타워빌 31평 보유세는 얼마인가요?
우장산타워빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우장산타워빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우장산타워빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우장산타워빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다. 29평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.7억입니다.
우장산타워빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우장산타워빌은 내발산동에 위치한 62세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
우장산타워빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
우장산타워빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청운서예교습소 (52m), 이투(E2)수학교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 발산중앙점 (117m), 쌤카페 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 명덕고등학교.서울스타병원 (201m), 명덕고등학교.서울스타병원 (227m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

내발산동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

우장산타워빌 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기