보람 31평 적정 호가는 얼마인가요?

보람 31평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8억~10.2억, 중층(5~9층) 10.2억~10.3억, 고층(10~13층) 10.3억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dkxQx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보람에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 31평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.2억입니다.

보람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가곡초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

내발산동 보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
142m
B
도시

청년주택
815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보람 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울가곡초
서울 상위 64%
9분 / 0.5km
A
명덕여중
서울 상위 48%
0.3km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명덕여자고등학교	A 상위 43%	0.2km
명덕여자중학교	A 상위 48%	0.3km
명덕고등학교 서울대 11	S 상위 24%	0.4km
덕원중학교	B 상위 71%	0.4km
서울가곡초등학교	B 상위 64%	9분 / 0.5km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

66점

보통

생활

80점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보람 한눈에 보기

보람은 내발산동에 위치한 69세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

보람 31평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.11 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.

보람 31평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8억~10.2억, 중층(5~9층) 10.2억~10.3억, 고층(10~13층) 10.3억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비바체음악교습소 (28m), 테바아트미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동네 내발산점 (85m), 삼성서울의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 수명산근린공원 (155m), 마곡수명산파크1단지앞 (159m)이 있습니다.

보람 단지 정보

세대수: 69세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 14~14층
용적률: 290%
건폐율: 26%
주차: 78대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보람건설(주)
평형: 30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	8억 4,754만	5억 2,769만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	13층	8억 4,000만
2026.07.29	—	3층	8억 2,000만
2026.06.30	—	6층	7억 4,800만
2024.05.04	—	2층	6억 4,500만
2024.04.19	—	5층	6억 5,250만
2023.12.01	—	8층	6억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 10억
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 69세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울가곡초등학교	458m	서울 상위 64%
명덕여자중학교	284m	서울 상위 48%
덕원중학교	437m	서울 상위 71%
명덕여자고등학교	245m	서울 상위 43%
명덕고등학교	363m	서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보람 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보람 31평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.11 계약, 13층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.
보람 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 보람 31평(전용 84.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 9.8억~10.2억, 중층(5~9층) 10.2억~10.3억, 고층(10~13층) 10.3억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dkxQx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보람 31평 보유세는 얼마인가요?: 보람 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보람에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 31평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.2억입니다.
보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보람은 내발산동에 위치한 69세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
보람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울가곡초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비바체음악교습소 (28m), 테바아트미술교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동네 내발산점 (85m), 삼성서울의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 수명산근린공원 (155m), 마곡수명산파크1단지앞 (159m)이 있습니다.

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