양덕동 한일타운4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한일타운4차 한눈에 보기

한일타운4차는 양덕동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

한일타운4차 44평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.27 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(21층)입니다.

한일타운4차 44평(전용 117.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.1억, 중층(8~15층) 4.1억~4.2억, 고층(16~23층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한일타운4차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한일어린이집 (110m), 리틀베토벤음악학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브리너리 (150m), 해쉬커피 양덕메트로점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 3.15아트센터 (332m), 3.15아트센터 (354m)이 있습니다.

한일타운4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한일타운4차 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 52만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,852만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 2분 거리, 아파트 단지 상가마다 전국 체인 학원 즐비, 아파트 단지만 쭈욱 있어서 분위기 차분하고 동네분위기가 안정되어 있음. 역, 버스 접근성 다 편함.

  이니조이 · 2023.02

• 아파트 괜찮고 좋습니다.

  불끈앙마 · 2022.05

• 정말 살기 좋은 아파트입니다 ㅎㅎ 가격으로보나 위치로 보나 가성비 갑입니다 ㅎㅎ

  불로만 · 2022.05

• 살기좋고 학군 최고입니다.

  한일이 · 2022.04

자주 묻는 질문

한일타운4차 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한일타운4차 44평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.10.27 계약, 11층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(21층)입니다.

한일타운4차 44평 적정 호가는 얼마인가요?

한일타운4차 44평(전용 117.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.1억, 중층(8~15층) 4.1억~4.2억, 고층(16~23층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZrVPk?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한일타운4차 44평 보유세는 얼마인가요?

한일타운4차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한일타운4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한일타운4차 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 52만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,852만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한일타운4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한일타운4차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한일타운4차는 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한일타운4차는 양덕동 아파트 25곳 중 평당 시세 5위(평당 1,080만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 메트로시티2단지(평당 1,768만원)입니다.

한일타운4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한일타운4차 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,613만원에서 2026년 11월 3억 9,852만원으로 10년간 +15.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 6,752만원이며 지금은 최고점 대비 -14.8%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 -4.3%, 5년 -7.1%, 전세가율 77.6%.

한일타운4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

한일타운4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한일타운4차는 양덕동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

한일타운4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석전초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

한일타운4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한일어린이집 (110m), 리틀베토벤음악학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브리너리 (150m), 해쉬커피 양덕메트로점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 3.15아트센터 (332m), 3.15아트센터 (354m)이 있습니다.

한일타운4차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 5000만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 33평 감정가 3억 4400만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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