신암동 동대구에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구에일린의뜰 한눈에 보기

동대구에일린의뜰은 신암동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

동대구에일린의뜰 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

동대구에일린의뜰 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~5.3억, 중층(8~14층) 5억~5.3억, 고층(15~22층) 5억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구에일린의뜰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동대구에일린의뜰어린이집 (71m), 디디아트스튜디오미술교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모노리스 (185m), 예그리나 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 경북대학교정문건너 (274m), 경북대학교경상대학건너 (317m)이 있습니다.

동대구에일린의뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동대구에일린의뜰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,864만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 8,451만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동대구 에일린의뜰~

  염주를착용한호박 · 2023.05

자주 묻는 질문

동대구에일린의뜰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동대구에일린의뜰 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.17 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

동대구에일린의뜰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동대구에일린의뜰 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~5.3억, 중층(8~14층) 5억~5.3억, 고층(15~22층) 5억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YDABb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동대구에일린의뜰 33평 보유세는 얼마인가요?

동대구에일린의뜰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,430만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동대구에일린의뜰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동대구에일린의뜰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,864만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 8,451만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동대구에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동대구에일린의뜰에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동대구에일린의뜰은 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동대구에일린의뜰은 신암동 아파트 25곳 중 평당 시세 11위(평당 1,468만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.

동대구에일린의뜰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동대구에일린의뜰의 라이벌 단지는 동대구우방아이유쉘(신암동, 570세대, 2020년 입주), 동대구해모로스퀘어이스트(신암동, 935세대, 2023년 입주), 동대구역골드클래스(주)(신암동, 329세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대구역골드클래스(주) 5억 1,000만원, 동대구우방아이유쉘 5억 650만원, 동대구에일린의뜰 5억원, 동대구해모로스퀘어이스트 4억 7,275만원으로 동대구에일린의뜰이 동대구역골드클래스(주)보다 2% 낮았고, 2017년 이후 동대구우방아이유쉘와의 반기 맞대결은 7승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

동대구에일린의뜰 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

동대구에일린의뜰 33평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 5억 5,465만원에서 2026년 10월 4억 8,451만원으로 5년간 -12.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,465만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +3.8%, 5년 -12.6%, 전세가율 63.9%.

동대구에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다.

동대구에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동대구에일린의뜰은 신암동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

동대구에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동부초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

동대구에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동대구에일린의뜰어린이집 (71m), 디디아트스튜디오미술교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모노리스 (185m), 예그리나 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 경북대학교정문건너 (274m), 경북대학교경상대학건너 (317m)이 있습니다.

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