대연현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?

대연현대 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~21층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TWMMk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대연현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대연현대에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대연현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

대연현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석포초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 대연현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대연현대 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
석포초
부산 상위 58%
15분 / 0.7km
S
남천중
부산 상위 13%
1.8km
S
동천고
부산 상위 4%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대연중학교	B 상위 61%	0.2km
석포초등학교	B 상위 58%	15분 / 0.7km
해연중학교	B 상위 56%	1.0km
감만중학교	A 상위 44%	1.1km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

대연8구역
264m
A
재건축

대연크로바
559m
B
재건축

대성주택
857m

환경

거주점수

보통

62점

교통

70점

보통

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT대연동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

대연동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

대연동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

대연동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대연동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대연현대 한눈에 보기

대연현대는 대연동에 위치한 366세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

대연현대 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.07.13 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

대연현대 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~21층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 굿스터디영어교습소 (46m), 부산공업고등학교 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산공업고등학교정문 (186m), 동성하이타운 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모모카페 (207m), 아이러브커피 (248m)이 있습니다.

대연현대 단지 정보

세대수: 366세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 5~22층
용적률: 309%
건폐율: 38%
주차: 390대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설 주식회사
평형: 24·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 4,982만	1억 8,236만
32평	3억 7,187만	2억 6,944만
41평	4억 732만	2억 8,618만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.13	102동	4층	2억 3,000만직거래
2025.12.02	102동	17층	2억 5,400만
2025.12.02	102동	1층	2억 1,800만
2025.11.10	102동	14층	2억 5,500만
2025.10.31	102동	14층	2억 6,700만
2025.09.25	102동	14층	2억 6,250만
2025.02.15	102동	7층	2억 5,000만
2025.01.31	102동	10층	2억 5,000만
2024.08.20	102동	10층	2억 3,500만
2024.07.26	102동	16층	2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 16건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~20층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 177세대	남동향	26.09.08 41평 6층 4억 500만
102동	21층 · 189세대	—	26.07.13 24평 4층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
석포초등학교	733m	부산 상위 58%
대연중학교	211m	부산 상위 61%
해연중학교	988m	부산 상위 56%
부산중앙고등학교	1.2km	부산 상위 67%
대연고등학교	1.4km	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대연현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대연현대 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.07.13 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.
대연현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 대연현대 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~21층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TWMMk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대연현대 24평 보유세는 얼마인가요?: 대연현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대연현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대연현대에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 46개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대연현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
대연현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대연현대는 대연동에 위치한 366세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
대연현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 석포초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
대연현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 굿스터디영어교습소 (46m), 부산공업고등학교 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산공업고등학교정문 (186m), 동성하이타운 (238m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모모카페 (207m), 아이러브커피 (248m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

대연동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

대연현대 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기