내발산동 태승훼미리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태승훼미리2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    85m
  • B
    도시
    청년주택
    848m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태승훼미리2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울가곡초
    서울 상위 64%
    8분 / 0.4km
  • A
    명덕여중
    서울 상위 48%
    0.3km
  • S
    명덕고
    서울 상위 24%
    서울대 11
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
25명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명덕여자고등학교
A
상위 43%
0.2km
명덕여자중학교
A
상위 48%
0.3km
명덕고등학교
서울대 11
S
상위 24%
0.3km
서울가곡초등학교
B
상위 64%
 8분 / 0.4km
덕원중학교
B
상위 71%
0.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
78점
교통
65점
보통
생활
76점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태승훼미리2차 한눈에 보기

태승훼미리2차는 내발산동에 위치한 65세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

태승훼미리2차 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.03.01 계약, 2층)입니다.

태승훼미리2차 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.3억, 고층(9~12층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태승훼미리2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비바체음악교습소 (83m), 테바아트미술교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무무 (109m), 카페동네 내발산점 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡수명산파크1단지앞 (192m), 수명산파크1단지아파트앞 (202m)이 있습니다.

태승훼미리2차 단지 정보

세대수
65세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
8~12층
용적률
249%
건폐율
27%
주차
80대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
㈜태승종합건설
평형
29·31·32·36·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평7억 7,998만5억 1,462만
32평8억 77만5억 424만
36평8억 7,789만5억 5,595만
37평8억 5,440만5억 5,025만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.03.012동2층7억 2,000만
2025.10.102동9층6억 1,000만직거래
2025.05.242동10층7억 5,000만
2024.12.062동7층7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
서울가곡초등학교405m서울 상위 64%
명덕여자중학교256m서울 상위 48%
덕원중학교495m서울 상위 71%
명덕여자고등학교202m서울 상위 43%
명덕고등학교332m서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태승훼미리2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태승훼미리2차 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.03.01 계약, 2층)입니다.
태승훼미리2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
태승훼미리2차 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.1억, 중층(5~8층) 8.1억~8.3억, 고층(9~12층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SOBgN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태승훼미리2차 31평 보유세는 얼마인가요?
태승훼미리2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태승훼미리2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태승훼미리2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태승훼미리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.5억입니다.
태승훼미리2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태승훼미리2차는 내발산동에 위치한 65세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
태승훼미리2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울가곡초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
태승훼미리2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비바체음악교습소 (83m), 테바아트미술교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무무 (109m), 카페동네 내발산점 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡수명산파크1단지앞 (192m), 수명산파크1단지아파트앞 (202m)이 있습니다.

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