주례동 주례한효 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례한효
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주례한효 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    개림초
    부산 상위 4%
    2분 / 0.1km
  • B
    동주중
    부산 상위 69%
    1.5km
  • C
    주례여고
    부산 상위 92%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개림초등학교
S
상위 4%
 2분 / 0.1km
주례중학교
C
상위 93%
0.9km
주례여자중학교
C
상위 93%
1.1km
주례여자고등학교
C
상위 92%
1.2km
동주중학교
B
상위 69%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금1구역
    273m
  • B
    재건축
    개금신양
    790m
환경
거주점수
유의
57점
교통
68점
보통
생활
50점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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주례한효 한눈에 보기

주례한효는 주례동에 위치한 379세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

주례한효 23평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

주례한효 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억, 고층(17~25층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례한효 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드인독서테라피학원 (69m), 개림초등학교병설유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례한효아파트 (112m), 신주례LG2차아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 신주례점 (155m), 하나의원 (166m)이 있습니다.

주례한효 단지 정보

세대수
379세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
13~25층
용적률
184%
건폐율
35%
주차
280대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한효건설주식회사
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 2,170만1억 879만
33평1억 8,485만1억 5,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.10.06—5층1억 500만
2026.07.25—10층1억 4,700만
2026.02.20101동3층1억 2,000만
2025.11.04101동4층1억 2,400만
2025.10.28101동4층1억 2,500만
2025.09.17101동7층1억 300만
2025.08.12102동19층1억 2,200만
2025.07.26102동2층1억 1,000만
2025.07.18101동17층1억 500만
2025.06.24101동11층1억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 10건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,800만
  • 단지 전체 매물 21건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 203세대남향26.09.29 33평 15층 2억 1,400만(동 추정)
102동로열25층 · 176세대남향25.08.12 23평 19층 1억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개림초등학교117m부산 상위 4%
주례중학교856m부산 상위 93%
주례여자중학교1.1km부산 상위 93%
주례여자고등학교1.2km부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 뒤에 산이 있어서 조용하고, 초등학교가 옆에 있어서 등교하기 편합니다.

    최상옥 · 2023.04

자주 묻는 질문

주례한효 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주례한효 23평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
주례한효 23평 적정 호가는 얼마인가요?
주례한효 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억, 고층(17~25층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주례한효 23평 보유세는 얼마인가요?
주례한효 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례한효 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
주례한효 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주례한효는 주례동에 위치한 379세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
주례한효 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개림초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
주례한효 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리드인독서테라피학원 (69m), 개림초등학교병설유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례한효아파트 (112m), 신주례LG2차아파트 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 신주례점 (155m), 하나의원 (166m)이 있습니다.

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