Songdo The Sharp Park Aebinyu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp Park Aebinyu 概览

Songdo The Sharp Park Aebinyu · 仁川 延寿区 松岛洞 · 668户 · 竣工 2018.11。

Songdo The Sharp Park Aebinyu · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 1,400,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，17层）；最低挂牌价 1,350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp Park Aebinyu 35韩国坪（套内84.51m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜13层 13.55亿韩元–14.35亿韩元；14〜27层 14.25亿韩元–14.6亿韩元；28〜41层 14.5亿韩元–14.7亿韩元。急售水平约从13.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Park Aebinyu 35韩国坪时，2026年保有税约为109万韩元（财产税 109万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 10.17亿韩元；全租押金估算 4.17亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 12.13亿韩元；全租押金估算 4.57亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 13.51亿韩元；全租押金估算 5.19亿韩元。

附近学校：仁川 Songil 小学、Sinsong 初中、仁川 Haesong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp Park Aebinyu · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 1,400,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，17层）；最低挂牌价 1,350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp Park Aebinyu · 仁川 延寿区 松岛洞 · 668户 · 竣工 2018.11。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 10.17亿韩元；全租押金估算 4.17亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 12.13亿韩元；全租押金估算 4.57亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 13.51亿韩元；全租押金估算 5.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Songil 小学、Sinsong 初中、仁川 Haesong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp Park Aebinyu 35韩国坪（套内84.51m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜13层 13.55亿韩元–14.35亿韩元；14〜27层 14.25亿韩元–14.6亿韩元；28〜41层 14.5亿韩元–14.7亿韩元。急售水平约从13.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源11套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Park Aebinyu 35韩国坪时，2026年保有税约为109万韩元（财产税 109万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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