Seongsu Lotte Castle Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seongsu Lotte Castle Park 概要

Seongsu Lotte Castle Park · ソウル 城東区 Seongsudong 2-ga · 604戸 · 竣工 2003.09。

Seongsu Lotte Castle Park · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 2,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.11、7階）；最低売出価格 2,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongsu Lotte Castle Park 38韓国坪（専有102m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 22.9億ウォン–24.05億ウォン、9〜16階 24.05億ウォン–24.5億ウォン、17〜25階 24.5億ウォン–24.55億ウォン です。急ぎの売出水準は22.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongsu Lotte Castle Park 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約257万ウォン（財産税 232万ウォン・総合不動産税 25万ウォン）です。2026年公示価格12.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 17.76億ウォン；チョンセ保証金推定 7.63億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.18億ウォン；チョンセ保証金推定 8.9億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 21.7億ウォン；チョンセ保証金推定 9.05億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 23.07億ウォン；チョンセ保証金推定 10.04億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 24.69億ウォン；チョンセ保証金推定 11.34億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seongsu 小学校、Gyeongsu 中学校、Jayang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seongsu Lotte Castle Park · 38 韓国坪（約125.6 m²）：直近成約価格 2,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.11、7階）；最低売出価格 2,390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seongsu Lotte Castle Park · ソウル 城東区 Seongsudong 2-ga · 604戸 · 竣工 2003.09。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 17.76億ウォン；チョンセ保証金推定 7.63億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 21.18億ウォン；チョンセ保証金推定 8.9億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 21.7億ウォン；チョンセ保証金推定 9.05億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 23.07億ウォン；チョンセ保証金推定 10.04億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 24.69億ウォン；チョンセ保証金推定 11.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seongsu 小学校、Gyeongsu 中学校、Jayang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seongsu Lotte Castle Park 38韓国坪（専有102m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 22.9億ウォン–24.05億ウォン、9〜16階 24.05億ウォン–24.5億ウォン、17〜25階 24.5億ウォン–24.55億ウォン です。急ぎの売出水準は22.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seongsu Lotte Castle Park 38韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約257万ウォン（財産税 232万ウォン・総合不動産税 25万ウォン）です。2026年公示価格12.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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