신암동 신암청아람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신암청아람 한눈에 보기

신암청아람은 신암동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

신암청아람 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.06 계약, 17층)입니다.

신암청아람 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~19층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신암청아람 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청아람어린이집 (12m), 삼성영어셀레나동신영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보스커피 (103m), 와플칸 동대구점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남약국앞2 (192m), 강남약국앞1 (208m)이 있습니다.

신암청아람 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신암청아람 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,410만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,305만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 비슷한 년식의 신암동 아파트중에 지하주차장 2개층 직접 연결된 곳을 찾다보니 여기가 제일 괜찮더라구요. 지하주차장도 어두컴컴하지 않고 밝아서 만족합니다. 주거비용 측면에서 가성비가 좋은 것 같아요.

  소원비는나무늘보 · 2026.03

• 이런점도 파악을 못하고 있는데 무슨 AI 라고 미래가치 분석이라고 하는지.. 시세혼란 시키지 마세요

  dmw0406 · 2021.02

• 대구 엑스코선 신암역이 설 가능성이 많습니다 가장 중요한것인데 미래가치에 반영이 안되는것 같네요 실망입니다

  dmw0406 · 2021.02

자주 묻는 질문

신암청아람 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신암청아람 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.06 계약, 17층)입니다.

신암청아람 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신암청아람 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~19층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GMSjE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신암청아람 33평 보유세는 얼마인가요?

신암청아람 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신암청아람 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신암청아람 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,410만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,305만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신암청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신암청아람에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신암청아람은 신암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신암청아람은 신암동 아파트 25곳 중 평당 시세 12위(평당 981만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.

신암청아람 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신암청아람의 라이벌 단지는 대현뜨란채(대현동, 736세대, 2006년 입주), 신암그린타운(신암동, 400세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신암청아람 3억 1,800만원, 대현뜨란채 2억 6,500만원으로 신암청아람이 20% 앞섰고, 2017년 이후 대현뜨란채와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

신암청아람 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신암청아람 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 170만원에서 2026년 10월 3억 1,305만원으로 10년간 +3.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 1,305만원이며 지금은 최고점 대비 -24.2%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +5.4%, 5년 -24.2%, 전세가율 78.6%.

신암청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.

신암청아람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신암청아람은 신암동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

신암청아람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동신초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

신암청아람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 청아람어린이집 (12m), 삼성영어셀레나동신영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보스커피 (103m), 와플칸 동대구점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남약국앞2 (192m), 강남약국앞1 (208m)이 있습니다.

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