신암청아람 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신암청아람 32평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억~3.3억, 고층(12~17층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GMSjE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신암청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신암청아람에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신암청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.

신암청아람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동신초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

신암동 신암청아람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신암청아람

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

공고네거리역(대구4호선)
275m
A
재개발

동구43구역
620m
B
재개발

동인3가
790m
B
재개발

신암9촉진구역
894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신암청아람 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동신초
대구 상위 41%
6분 / 0.3km
B
청구중
대구 상위 53%
1.3km
A
청구고
대구 상위 41%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동신초등학교	A 상위 41%	6분 / 0.3km
경명여자고등학교	B 상위 75%	1.3km
청구중학교	B 상위 53%	1.3km
청구고등학교	A 상위 41%	1.4km
영진고등학교	B 상위 52%	1.9km

환경

거주점수

보통

65점

교통

68점

보통

생활

55점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신암청아람 한눈에 보기

신암청아람은 신암동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

신암청아람 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.08.18 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(2층)입니다.

신암청아람 32평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억~3.3억, 고층(12~17층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신암청아람 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청아람어린이집 (12m), 삼성영어셀레나동신영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보스커피 (103m), 와플칸 동대구점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남약국앞2 (192m), 강남약국앞1 (208m)이 있습니다.

신암청아람 단지 정보

세대수: 665세대
입주: 2009.03 (18년차)
층수: 15~24층
용적률: 278%
건폐율: 20%
주차: 873대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설(주)외 1
평형: 24·29·30·32·33·42·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,646만	2억 541만
29평	2억 9,261만	2억 3,248만
32평	3억 1,484만	2억 4,560만
33평	3억 1,363만	2억 4,534만
42평	3억 8,326만	2억 5,761만
43평	3억 8,598만	2억 5,733만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	104동	8층	3억 1,800만
2026.07.21	105동	11층	3억 2,200만
2026.05.31	104동	13층	3억 3,000만
2026.05.16	105동	11층	3억 2,000만
2026.05.01	—	12층	3억 500만
2026.04.22	107동	17층	3억 1,500만
2026.03.30	105동	12층	3억 2,300만
2026.03.05	103동	3층	3억 1,500만
2025.11.19	103동	17층	3억 1,900만
2025.10.18	105동	9층	3억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남서향 5개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 34세대	남서향	25.05.31 24평 6층 2억 6,200만
102동	24층 · 117세대	남서향	26.04.01 24평 2층 2억 5,000만
103동	20층 · 146세대	남서향	26.09.06 33평 17층 3억 1,500만(동 추정)
104동	23층 · 134세대	남향	26.08.18 32평 8층 3억 1,800만
105동	21층 · 76세대	—	26.07.21 32평 11층 3억 2,200만
106동	16층 · 60세대	남서향	26.06.06 30평 12층 2억 8,500만
107동	17층 · 98세대	남서향	26.04.22 32평 17층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동신초등학교	283m	대구 상위 41%
청구중학교	1.3km	대구 상위 53%
경명여자고등학교	1.3km	대구 상위 75%
청구고등학교	1.4km	대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

비슷한 년식의 신암동 아파트중에 지하주차장 2개층 직접 연결된 곳을 찾다보니 여기가 제일 괜찮더라구요. 지하주차장도 어두컴컴하지 않고 밝아서 만족합니다. 주거비용 측면에서 가성비가 좋은 것 같아요.
소원비는나무늘보 · 2026.03
이런점도 파악을 못하고 있는데 무슨 AI 라고 미래가치 분석이라고 하는지.. 시세혼란 시키지 마세요
dmw0406 · 2021.02
대구 엑스코선 신암역이 설 가능성이 많습니다 가장 중요한것인데 미래가치에 반영이 안되는것 같네요 실망입니다
dmw0406 · 2021.02

자주 묻는 질문

신암청아람 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신암청아람 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.08.18 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(2층)입니다.
신암청아람 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신암청아람 32평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~11층) 3.1억~3.3억, 고층(12~17층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GMSjE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신암청아람 32평 보유세는 얼마인가요?: 신암청아람 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신암청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신암청아람에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신암청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
신암청아람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신암청아람은 신암동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
신암청아람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동신초등학교, 청구중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
신암청아람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청아람어린이집 (12m), 삼성영어셀레나동신영어교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보스커피 (103m), 와플칸 동대구점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남약국앞2 (192m), 강남약국앞1 (208m)이 있습니다.

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