계룡2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계룡2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계룡2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.

계룡2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

계룡2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 2100만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

정왕동 계룡2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계룡2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
2억 2100만원~
입찰일 32일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

계룡2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서해초
경기 상위 35%
11분 / 0.6km
B
시흥중
경기 상위 53%
1.3km
B
서해고
경기 상위 63%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서해초등학교	A 상위 35%	11분 / 0.6km
서해고등학교	B 상위 63%	0.6km
서해중학교	B 상위 58%	0.6km
정왕고등학교	B 상위 72%	1.1km
송운중학교	C 상위 85%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
289m
B
공사

배곧서울대학교병원
934m

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

계룡2차 한눈에 보기

계룡2차는 정왕동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

계룡2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.09.05 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(3층)입니다.

계룡2차 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.3억, 중층(4~6층) 2.3억~2.4억, 고층(7~10층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계룡2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계룡해솔어린이집 (90m), 정왕새싹어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡2차아파트 (109m), 계룡2단지 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 (274m), 하삼동커피 시흥정왕점 (421m)이 있습니다.

계룡2차 단지 정보

세대수: 630세대
입주: 1998.04 (29년차)
층수: 5~10층
용적률: 119%
건폐율: 20%
주차: 642대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 22·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 752만	1억 6,858만
24평	2억 3,130만	1억 8,977만
32평	3억 780만	2억 2,372만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	4층	2억 3,700만
2026.07.23	207동	9층	2억 3,500만
2026.07.18	206동	10층	2억 3,000만
2026.07.07	206동	9층	2억 4,800만
2026.06.24	208동	7층	2억 4,100만
2026.06.19	205동	4층	2억 3,000만
2026.06.04	—	1층	1억 8,000만
2026.04.13	210동	4층	2억 4,000만
2026.03.19	205동	7층	2억 5,000만
2026.01.21	206동	5층	2억 4,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 9건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 215동, 210동, 205동, 212동
선호 층 6~8층
향 남서향 18개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	10층 · 40세대	남서향	26.05.02 32평 4층 3억 1,700만
202동	10층 · 40세대	남서향	26.06.12 32평 8층 3억 1,000만
203동	10층 · 40세대	남서향	26.07.21 32평 8층 2억 9,850만
204동	10층 · 40세대	남서향	26.01.14 32평 4층 3억 4,600만
205동로열	10층 · 40세대	남동향	26.06.19 24평 4층 2억 3,000만
206동	10층 · 60세대	남서향	26.07.18 24평 10층 2억 3,000만
207동	10층 · 40세대	남동향	26.07.23 24평 9층 2억 3,500만
208동	10층 · 60세대	남서향	26.06.24 24평 7층 2억 4,100만
209동	10층 · 20세대	남서향	25.04.02 24평 2층 2억 5,000만
210동로열	10층 · 20세대	남서향	26.04.13 24평 4층 2억 4,000만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	10층 · 20세대	남서향	25.05.02 24평 5층 2억 3,500만
212동로열	10층 · 20세대	남서향	25.11.17 24평 8층 2억 3,000만
213동	10층 · 20세대	남서향	—
214동	5층 · 20세대	남서향	23.12.15 22평 2층 2억 2,500만
215동로열	5층 · 20세대	남서향	25.11.03 22평 2층 2억 1,500만
216동	5층 · 30세대	남서향	25.11.10 22평 3층 2억 3,000만
217동	5층 · 20세대	남서향	26.02.20 22평 4층 2억 1,000만
218동	5층 · 30세대	남서향	26.04.18 22평 5층 1억 9,100만
219동	5층 · 20세대	남서향	24.09.28 22평 1층 2억 1,500만
220동	5층 · 30세대	남서향	25.05.29 22평 1층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서해초등학교	556m	경기 상위 35%
서해중학교	645m	경기 상위 58%
송운중학교	1.2km	경기 상위 85%
서해고등학교	627m	경기 상위 63%
정왕고등학교	1.1km	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

계룡2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계룡2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.09.05 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(3층)입니다.
계룡2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 계룡2차 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.3억, 중층(4~6층) 2.3억~2.4억, 고층(7~10층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
계룡2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 계룡2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계룡2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 계룡2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
계룡2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
계룡2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계룡2차는 정왕동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
계룡2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서해초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
계룡2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 계룡해솔어린이집 (90m), 정왕새싹어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡2차아파트 (109m), 계룡2단지 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페일분 (274m), 하삼동커피 시흥정왕점 (421m)이 있습니다.
계룡2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 2100만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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